[摘要] 上周主城区商品住宅共成交1825套，成交面积17.93万平方米，成交套数环比下跌8.48%
一周楼市
上周的新房供应大多以加推楼盘为主，新项目较少。预计近期内供应量波动较大。
上周（10月15日—21日），土地市场继续维持在较低位运行，主城区供应成交均沉寂。一手住宅供应升温，但大多以加推楼盘为主，崭新项目较少。成交方面，一手住宅成交量表现仍然不温不火；二手住宅成交小幅上扬。中原地产预计后期若持续低迷的状态，不排除开发商再度促销跑量，成交量或出现小热潮，但是整体市场或仍以“稳”字为主要基调。
一手住宅供应升温后期波动较大
据房管局数据显示，上周（10.15—21）成都主城区有9个住宅项目领取预售许可证，较前一周（10.08—14）增加6个。主城区商品住宅（未剔除部分底商）供应面积为25.14万平方米，供应面积环比上升161.33%。上周，成都主城区供应共16个预售证，其中卓锦城(小区网论坛)、汇融新贵公馆、龙光·天悦龙庭、城置尚豪庭、下一站都市、朗诗绿色街区、保利香槟光华、蓝光COCO蜜城(小区网论坛)等为住宅项目预售证。
中原地产认为，新房供应量继续升温，大幅放量，主要原因是房交会前期开发商集中推盘后，市场以消耗存量为主。而随着“秋交会”的结束，个别项目或出现房源紧缺状态，故加大供应量来补充消耗的存量。上周供应大多以加推楼盘为主，新项目较少。预计近期内供应量波动较大，但随着“金九银十”传统旺季进入尾声，一手住宅供应将回归平稳。
“银十”已过半成交仍较为平稳
据房管局数据显示，上周主城区商品住宅共成交1825套，成交面积为17.93万平方米，成交套数环比下跌8.48%，成交面积环比下跌11.46%。住宅成交小幅下滑，整体仍处于平稳趋势。“银十”已悄然过半，成交不温不火，专业机构分析认为，主要原因有三：一是，9月开始各大开发商纷纷收回优惠，各大银行也开始调整贷款利率；二是，前一阶段成交累积已消耗部分购房者，所以未出现热销局面；三是，购房者开始愈发理性，出手较为谨慎。预计后期随着旺季收尾，一手住宅成交量仍然保持这种平稳态势。
上周各 区小幅波动，除青羊区外，都略有下降。高新区仍然为榜首，共成交579套，环比下跌3.0%。青羊区除房交会后一周，成交量一直较为平稳，成交321套，环比上涨2.6%。成华区与金牛区下降幅度相当，分别下滑23.4%和23.9%。据中原数据库统计信息显示，上周成都主城区成交均价为8564元/平方米，环比上升0.31%，价格保持稳定。
二手住宅成交小幅上扬下态势趋稳
据房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交1234套，成交面积为10.72万平方米，成交套数环比上涨28.27%，成交面积环比上涨32.67%；二手住宅成交量持续回升，回升态势转缓，但仍有上升可能。经过时间的推移，新税收政策逐渐被市场接受，那些因政策因素放缓的购房者或陆续入市，择机出手。预计后市将出现平稳微涨的态势，整体保持平稳，小幅变动。上周各 区二手房成交量持续回升，尤其以武侯区涨幅 ，成交276套，环比上涨56.8%。后期各 区成交仍将持续上升，预计后市将与节前持平。
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