[摘要] 近几年，一直笼罩在成都商业地产市场上空的一片乌云叫做“过剩”，因为供应量巨大，包括写字楼、商铺、 在内的各种商业物业日子都不好过。锐理机构的半年数据显示，写字楼、 、 三种业态，上半年的销售量为91万平米，而存量则有460万平米，存量是半年销售量的五倍多。
直面过剩质疑
大浪淘沙也有真金
近几年，一直笼罩在成都商业地产市场上空的一片乌云叫做“过剩”，因为供应量巨大，包括写字楼、商铺、 在内的各种商业物业日子都不好过。锐理机构的半年数据显示，写字楼、 、 三种业态，上半年的销售量为91万平米，而存量则有460万平米，存量是半年销售量的五倍多。
今年以来，华润万象城、来福士广场、九方购物 、奥克斯广场等多个商业项目已经开业，但很显然，如今他们开业所带来的轰动已经远远逊于2007年成仁路万达广场。而数量增多之后，影响的边际效应正在逐渐递减。
不过从另外一个角度来说，对于成都的商业 者而言，选择面更多了，从另外一个角度来讲也并非坏事。据仲量联行商业部总监张裕鹏透露，今年成都市场对于 写字楼的租赁需求依旧十分旺盛，但他也表示，目前市场上受追捧的写字楼，除了硬件标准好之外，业权是否单一也 重要，而这恰恰表明那些拆零销售的写字楼并不占据 。
此外，社区商业是今年为数不多的亮点之一，和黄在天府新城推出的新街里，是周边区域少有的社区型商业街，因此一亮相就得到市场追捧。而蓝光地产旗下的锦绣城(小区网论坛)、四叶城，中铁八局旗下的骑士公馆等项目，社区商业入市后销售情况也表现不错。
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