[摘要] 近几年，一直笼罩在成都商业地产市场上空的一片乌云叫做“过剩”，因为供应量巨大，包括写字楼、商铺、 在内的各种商业物业日子都不好过。锐理机构的半年数据显示，写字楼、 、 三种业态，上半年的销售量为91万平米，而存量则有460万平米，存量是半年销售量的五倍多。
迎来 后一战
有大品牌也有新面孔
对于商业地产而言，前三季度是憋屈的，而 后一个季度进行年度的 后一搏似乎成为必然选择。据悉，保利地产将于第四季度推出商业地产房交会，而蓝光文旅旗下三大项目的 部分也从7月起进行持续强推。而龙湖地产上半年在城西晋阳路取得的新项目也将于第四季度入市。
事实上，据成都商报记者了解，第四季度争取在商业地产上再捞一桶金，对于几大品牌企业来讲事关年度销售任务。据保利成都公司负责人透露，前三季度保利的销售额已经突破70亿元，而国庆长假期间的销售额也接近5亿元。据熟悉保利的业内人士分析，目前保利距离百亿目标还有20多亿元的缺口，除了刚需市场保持高强度之后，此时也需要商业地产板块做出积极贡献。毕竟去年6月，保利也曾在成都一个月内销售额超过3亿元。而在广州保利去年的百亿销售额中，商业地产的贡献超过半数。
对于蓝光集团而言，今年地产板块的销售额也有望创下历史新高。而这其中，蓝光文旅旗下的三大项目贡献不小。据了解，今年开盘的空港国际城销售额已经接近10亿元。而观岭和峨秀湖两个项目的商业也能贡献不少。此外，龙湖第四季度将要推出的晋阳项目也是“天街系”的城市综合体，除了住宅之外，也有数量不菲的 、酒店和集中商业。而万科在建设路除了钻石广场这个城市综合体外，今年取得的新项目也以商业为主。
据悉，除了大品牌开发商的集体举动之外，第四季度还有一些“剑走偏锋”的商业地产项目将要入市，位于金堂县淮口镇的城市综合体成阿新城，作为成都阿坝工业园的配套，将于11月入市开始销售商铺。而与之的一个旅游地产概念项目，由森宇集团打造的科玛小镇，也有望在近期开始销售商铺。
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