[摘要] 近几年来，随着成都经济的不断发展，大量跨国企业纷纷入驻蓉城，使成都正逐渐成为中国内陆 具 竞争 的城市。而调控政策实施以来，很多房企也纷纷“抢滩”成都商业地产市场。目前成都商业地产的供应量自去年以来就大幅上涨，该城市商业地产的 也受到越来越多的关注。
3.2、月度商业销售排行
从商业销售排行榜来看：专业市场和社区商铺是上半年商业成交主力，目前商业地产开发主要以专业市场或社区商铺为主， 客可选择的产品也较少。从销售面积来看，成都上半年商业成交排名前十的项目分别是：香江全球家居CBD、元瑞国际家具博览 、爱灯堡国际灯具灯饰博览 、家和家园国际家居商城、世代积家家居博览 、金牛万达广场、天合凯旋南城、天河盛景、世茂玉锦湾、润驰国际广场。
3、商业存量
3.1、商业存量环域比较
主城区商业存量就环域来说，主要集中在二~三环，规模为88.3万㎡，占了总量的37%，其次是三环~绕城，存量面积为54.3万㎡，占23%。
上半年商业市场总结：
新增：供应同比上升较大，处于高位供应状态：4月份有大批商业项目集中上市，形成上半年爆发期；存量进一步增大，未来去化是难题。
商业成交保持稳定态势：商业成交自今年3月份以来，整体呈逐步增长趋势； 6月份商业成交量略有下降，但总体平稳；预计下半年成交仍然会保持平稳，不会有较大的起伏变化。
个别区域商业地产竞争激烈：由于北改、北部新城的规划，新都区上半年商业新增供应形成井喷，累计存量不断增加，目前商业物业存量为全市区县之中 ； 是新都区众多的家居、建材等专业市场之间竞争激烈；未来该区域各市场营运存在一定风险，值得关注。高新区各项目高度集中，竞争日趋恶性；如何发挥区位 、找准项目定位，杀出重围是每个城南项目面临的难题。
商业供应井喷，泡沫隐现，警惕危机爆发：商业地产自去年至今，商业供应持续增加，市场消化缓慢，项目之间竞争惨烈，泡沫隐现；若下半年商业供应继续走高，成都商业地产市场将面临严峻考验；商业地产项目不仅要通过销售来保持资金周转，更好着力抓好后期项目的商业营运才能在将来激烈的竞争中存活。
（本文数据来源：中成房业）
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