[摘要] 近几年来，随着成都经济的不断发展，大量跨国企业纷纷入驻蓉城，使成都正逐渐成为中国内陆 具 竞争 的城市。而调控政策实施以来，很多房企也纷纷“抢滩”成都商业地产市场。目前成都商业地产的供应量自去年以来就大幅上涨，该城市商业地产的 也受到越来越多的关注。
2.3、上半年写字楼销售排行
从成都上半年写字楼销售排行来看，蓝光空港国际城成交无论是套数还是面积，均排在首位。从成交排行前十来看，写字楼项目成交以 类产品成交较好，其次是 写字楼，品牌开发商综合体项目成交较好。从销售面积方面来看，排名前十的项目分别是：蓝光空港国际城、金牛万达广场、中航国际广场、晶融汇、招商东城国际商务广场、时代豪庭(小区网论坛)、奥克斯广场、德坤新天地(小区网论坛)、宏达国际广场、莱蒙置地广场。
3、写字楼存量
3.1、写字楼存量环域比较
主城区写字楼存量就环域来说，主要集中在二环以外，占总存量的76%。
上半年写字楼市场小结
新增：上半年大量写字楼项目集中上市主要集中在春交会前和6月份，上半年总共新增写字楼面积达215万㎡，半年新增体量超过去年全年消化量（206万㎡），供应面积较大，预计10月秋交会前后还将有一轮写字楼的集中供应，将为成都写字楼市场带来较大竞争压力；
成交：成都写字楼上半年成交从3月份后总体局势趋于平稳，成交量在20万㎡左右(小区网论坛)；由于成都作为西部核心城市，“新特区”获批，写字楼需求将持续旺盛，据美国城市土地学会(ULI)发布《2012年中国内地主要城市房地产 前景分析》，成都荣登榜首，其次是上海、杭州，成都将成为未来几年房地产 者和开发商关注的焦点城市之一，其市场未来发展前景十分广阔，预计成都写字楼市场总体会保持平稳的发展态势。
存量：2011年以来，成都写字楼市场供应量激增，去化慢，市场面临严峻考验；目前写字楼市场存货压力巨大，且区域分布不均，就目前存量432.35万㎡，按照2011年月均消化速度（17.2万㎡/月），市场存量需要25个月才能出清，预计后续将呈现出集中供应，短期内消化困难较大的危机，故成都写字楼市场需要有序的竞争。 是高新区写字楼项目，供应集中，同质化严重，下半年竞争将会更为激烈。
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