[摘要] 商品房预售面积30.44万平方米，环比下降5成。本周成都市主城区新发放10张预售许可证，比上周减少4张，本周合计新批准上市30.44万平方米，环比下降49.07%。本周预售面积 的是希顿国际广场，高达12.35万平方米；希顿国际广场、泰悦豪庭和金阳伦敦西区为 拿预售许可证。
一、市场综述：
商品房预售面积30.44万平方米，环比下降5成。本周成都市主城区新发放10张预售许可证，比上周减少4张，本周合计新批准上市30.44万平方米，环比下降49.07%。本周预售面积 的是希顿国际广场，高达12.35万平方米；希顿国际广场、泰悦豪庭和金阳伦敦西区为 拿预售许可证。
商品住宅成交量下降，非住宅成交量高达11.69万平方米。本周成都主城区商品房成交面积为24.46万平方米，环比继续上涨16.86%。其中商品住宅成交1374套、12.77万平方米，成交面积环比下降17.07%；非住宅成交11.69万平方米，环比大涨111.39%，是6周以来的 值。本周商品住宅套均成交面积为92.93平方米，较上周减少0.72平方米。
二手住宅成交量小幅下降。本周成都主城区二手房成交6.82万平方米，环比上涨6.56%；二手住宅成交套数546套，成交面积为4.77万平方米，环比上涨11.01%；二手非住宅成交面积为2.05万平方米，比上周增加1.01万平方米。
9宗土地推出，土地全部流拍。本周原定于2011年10月26日拍卖的郫县两宗土地因故在上周终止，另外4宗土地全部流拍，故无成交；上周共推出9宗出让土地。
二. 供应：本周商品房预售面积30.44万平方米，环比下降5成
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（10.31-11.6）成都市主城区新发放10张预售许可证，比上周减少4张，本周合计新批准上市30.44万平方米，环比下降49.07%。本周预售面积 的是希顿国际广场，高达12.35万平方米；保利心语花园和鑫苑名家(小区网论坛)预售面积分别为4.03万平方米和3.40万平方米；本周希顿国际广场、泰悦豪庭和金阳伦敦西区为 拿预售许可证。
表1：本周新批准预售项目
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（10.31-11.6）高新区新发放4张预售许可证，预售面积共计21.00平方米，占比68.99%；锦江区新发放1张预售许可证，预售面积共计3.40万平方米；成华区和青羊区分别新发放2张预售许可证，面积分别为2.27万平方米和2.15万平方米；金牛区只有北城天街一个预售项目，预售面积为1.62万平方米；本周武侯区无新增预售许可项目。
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