[摘要] 一个月前，包头 的房企老板魏刚选择上吊自杀，以此结束高利贷带来的资金链压力——其正在开发建设的项目中数栋高层陷入停滞，成为一片尚未封顶的烂尾楼。在游资蜂拥的包头、鄂尔多斯房地产市场，这样的烂尾项目只是冰山一角。
曾经引发延迟交房风波的万和城，由当地开发商九合置业公司开发。记者到达项目现场的时候，总建筑面积达70万平米的项目没有售楼部。建好的房子前垃圾一片。
物业 室的售楼人员告诉记者，一期建好的房子7月1日就要交房，但对于二期的交房时间，4个售楼人员说法不一，甚至自相矛盾。记者在采访的时候，正好碰到一个“自认为很倒霉”的张女士，她说自己原来在包头中冶置业开发的番茄社区买了房，后来因为那里延期一年交房，就买到了万和城，结果不久就听说这个老板卷款跑掉了。
针对包头的停工项目，包头市房管局信息 主任魏宇雷说，像魏刚这样的停工项目只是少数，至于存在的其他停工项目，原因主要为项目正处于冬歇期，由于包头地理位置原因，冬歇期的时间一般是从每年的11月到第二年的5月初，因此开工的项目可能会偏少。
二三线危机
作为内蒙古的 ，呼和浩特市的情况也并不乐观。据当地一位房地产业内人士介绍，呼市目前约有100多个在建房地产开发项目，正在开工的都是以前的续建项目，即已有客户预订，必须要交房的项目。
呼市房管局称自去年就不再对媒体和社会公开相关的数据。而据不完全统计，目前呼市的商品房总量在1000多万平米的建筑面积，人口总量约为200多万。上述业内人士说，尽管呼市有一定的流动人口，但消费人群有限，每年的销售面积保持在140万平米左右。如果停止新建项目，呼市的现有商品房约需要6年来消化。
记者调研期间，正值端午。为了消化现有存量房，呼市不少楼盘开始优惠促销，打折力度不一，其中不乏恒大、中海等大型房地产商。
中海地产[简介 新动态]自2010年3月进入呼市以来，先后开发了5个项目，在国家限购的环境下，正在通过高开低走策略和以价换量，回笼资金。
与之相比，已陷入鄂尔多斯金融危机泥潭的星河湾[ 新消息 价格 户型 点评]项目，这次似乎打了一个死结。尽管星河湾项目已于今年3月完全复工，但在业内人士看来，表面上的复工和解套，实际上可能会越陷越深。
根据统计，从2011年7月份开盘两个月内，星河湾已经投入资金100亿元，但同期获得的销售收入不足投入的五分之一。从今年5月份开始，星河湾就开始了一系列的 措施。但在目前的形势下，原来的目标群体部分深陷高利贷漩涡，已经没有充裕资金购买此类 住宅。按照规划，40栋 住宅将和奢华的园林于2013年年底完工。如今，除了正在开工的40栋高层，其余大面积的土地还是原始土地。
目前，在鄂尔多斯新建的2000多万平米的住宅开工量中，尚在开工状态的楼盘仅有4个。鄂尔多斯当地一位开发商告诉记者，从2006年至今，鄂尔多斯已经有过亿平米的开发量， 2011年开工建设2000万平米，2010年为4000万平米，2009年为3200万平米，人均保有住宅量已经达到50平米。
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