[摘要] 就整体市场而言,表象还是相当活跃的。由于房交会期间,部分购房者适时入市,造成市场需求一定时期的旺盛,中原预计住宅成交或出现小幅反弹,整体表现良好。
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主城区商品住宅市场
主城区商品住宅供应小高峰 成交回落
2012年1月---4月底主城区商品住宅市场成交套数为25101套,成交面积为227.45万㎡。(注:由于官方数据暂缺,供应缺失)
4月成都主城区商品住宅供应缺失;而成交方面更是强势走高,成交套数为6669套,成交面积为62.99万平方米,分别环比下滑30.4%和25.9%。
4月,商品住宅供应出现小高峰,达到新高。主要原因是房交会到来,开发商集中推盘,成交持续表现良好,前期存量消耗一部分,尤其刚需户型继续得到持续补充,后期随着房交会的落幕,商品住宅供将出现回落,以消耗存量为主;本月商品住宅成交在上月冲高之后,出现较大幅度的回落,市场需求出现阶段性的回落,较多的购房者期待房交会有更大的优惠,适时入市,但随着后期房交会成交量反映在备案数据上时,成交量会出现一定量的回升,后期将出现小幅度反弹。
图1:成都主城区商品住宅月度供求走势
数据来源:成都市房管局
图 2:本月成都市主城区各 区商品住宅供需概况
数据来源:成都市房管局
表 1:本月成都市主城区各 区商品住宅成交量波动概况
数据来源:成都市房管局
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