[摘要] 就整体市场而言，表象还是相当活跃的。由于房交会期间，部分购房者适时入市，造成市场需求一定时期的旺盛，中原预计住宅成交或出现小幅反弹，整体表现良好。
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主城区商品住宅市场
主城区商品住宅供应小高峰 成交回落
2012年1月---4月底主城区商品住宅市场成交套数为25101套，成交面积为227.45万㎡。（注：由于官方数据暂缺，供应缺失）
4月成都主城区商品住宅供应缺失；而成交方面更是强势走高，成交套数为6669套，成交面积为62.99万平方米，分别环比下滑30.4%和25.9%。
4月，商品住宅供应出现小高峰，达到新高。主要原因是房交会到来，开发商集中推盘，成交持续表现良好，前期存量消耗一部分，尤其刚需户型继续得到持续补充，后期随着房交会的落幕，商品住宅供将出现回落，以消耗存量为主；本月商品住宅成交在上月冲高之后，出现较大幅度的回落，市场需求出现阶段性的回落，较多的购房者期待房交会有更大的优惠，适时入市，但随着后期房交会成交量反映在备案数据上时，成交量会出现一定量的回升，后期将出现小幅度反弹。
图1：成都主城区商品住宅月度供求走势
数据来源：成都市房管局
图 2：本月成都市主城区各 区商品住宅供需概况
数据来源：成都市房管局
表 1：本月成都市主城区各 区商品住宅成交量波动概况
数据来源：成都市房管局
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