[摘要] 本周一手住宅新增供应大幅上涨，持续走高；住宅成交继续回升。本周供应虽较前期表现出爆发态势，整体供应高位上扬，开发商抓住难得的销售“窗口期”，推盘热度不减，预计后期市场供应将相当充足；随着春交会的到来，开发商将继续采用促销手段提高销
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房地产行业动态
附：房地产行业动态
多地放松公积金贷款刺激刚需，对楼市影响有多大
日前，武汉、南昌、郑州等二、三线城市纷纷上调公积金贷款额度，两成首付也悄然回归楼市。据了解，南京市现行的公积金贷款一直执行 首付两成的政策，但有较高门槛。
据资料显示，2010年9月，国家相关部委明确要求，贷款购买商品房首付款比例上调到30%。该规定并没有 说明是否同时针对商业贷款和公积金贷款。而近来武汉、南昌等二、三线城市上调公积金贷款额度，再次将这个问题拉回到大家的视野当中，有业内人士指出，在楼市政策没有松缓之时，这次调整公积金贷款额度或暗助刚需购买首套房。（每日经济新闻）
放下身段，一线房企纷纷喊
面对日益严峻的销售环境，更多的大型房企也纷纷加入到促销行列中来，其中就包括招商、保利、金地、万科等型房企，而且近几周大型房企来在范围内促销力度明显增加。今年年初，招商地产在多个城市推出招商系产品的优惠房源，旨在“以价换量”。在上海，其一处 别墅楼盘近期打7折到8折。从来讳言 的万科在范围内开始了促销的行动，其在北京的楼盘中粮万科•长阳半岛项目两居室房源的优惠为全款9.7折，贷款9.9折，另外还可以申请10万左右的优惠。
年报数据显示，在目前已披露2011年业绩的房地产上市公司中，负债 企和资金链进一步紧绷现象愈加明显。业内分析认为，这种趋势将在今年一季度得到进一步强化，正是因为越来越严峻的资金压力导致开发商们不惜身段高喊 。从资产负债率来看，开发商不得不直面负债率进一步升高得窘境。根据WIND统计数据，按照证监会房地产开发行业分类，截至3月27日，已披露年报的49家上市房企的负债水平明显上涨，总负债额度达到了9490亿元，比之前一年的6830亿上涨了38.9%。负债率也有明显上涨，2011年平均已经达到了61.99%，为近10年来 。（解放网）
3600万套保障性住房 建设规模或调整
住房和城乡建设部副部长齐骥4月24日在沈阳表示，“十二五”期间保障性住房覆盖面达到20%以上，开工建设3600万套保障性安居住房。
然而，根据各省公布的本省市“十二五”保障性安居工程建设规划数据统计发现，各省市“十二五”开工总规模只有3000万套左右，比住建部公布的3600万套仍低17%左右。
此前，住建部部长姜伟新在今年“两会”上曾公开表示，2012年中期，住建部将启动对“十二五”保障性住房建设的数量、质量， 是数量的中期评估工作，根据评估结果，或将调整变化开工建设规划。（21世纪经济频道）
“北改”创造机会 城北热点板块受购房者关注
业内普遍认为，“北改”的启动，将让城北在继成都向东、向南发展以后，成为未来很长一段时间内，城市发展的重心所在。本届房交会，城北范围内将有多个开发企业携30余个项目参展，其中不乏万科、华润等一线品牌企业的身影。日前，记者走访城北发现，驷马桥、火车北站、198板块、青白江等楼市热点板块，其 属，让这些板块成为当下购房者 关注的“人居福地”。
随着“北改 签”落户该区域以及多条道路进入施工阶段，驷马桥板块改造升级的号角正式吹响，其房地产价值也逐渐受到更多购房者认可。而本届房交会上，在众多入驻该板块的开发商中，华润等开发企业已明确参展，这些企业将为购房者展现城北怎样的宜居价值，值得期待。
在金牛区“北改”首批40个项目中，交通基础设施项目达12个，其中包括荷花池汽车站搬迁以及人民北路贯穿火车北站工程。如今，位于金牛区天回镇的国际商贸城临时长途客运站已于3月投入使用，荷花池客运站部分班线已经迁入，到2013年，荷花池车站将正式关闭并整体迁入；人民北路贯穿火车北站工程则计划在人民北路建下穿通道，穿过火车北站，贯穿连接三环路。（成都日报）
成都地铁三号线一期工程获批 28日起开始施工
国家发改委已于4月25日正式批复《成都地铁3号线一期工程可行性研究报告》。这意味着，成都地铁3号线一期工程拿到了修建“许可证”。28日起，成都地铁3号线一期工程将开始施工，预计于2015年建成。
根据规划，成都将在2015年10月前，完成地铁2、3、4号线和1号线南延线的建设并投入运营。届时，地下轨道交通每年的运力将达到1300万人次左右，大大缓解地面交通的压力。
根据规划，到2015年成都地铁1、2、3、4号线全部通车，同时力争实现7号线通车运营，地铁通车运营里程将达到150公里，基本构成轨道交通的主骨架。到2020年，剩余的5、6号等地铁线路也将完成建设和通车，届时地铁运营里程将达到300公里，乘地铁出行将成为市民 的交通方式。（华西都市报）
四川二级城市在成都购买力旺盛 成交超六万套
二级城市在成都的购买力正呈现出明显的上扬趋势，真实表明了近两年来四川二级城市的购房者在成都的巨大购买力。仅仅是从排名前十的城市统计数据来看，内江、达州、乐山、南充、自贡、绵阳、德阳、泸州、攀枝花、宜宾的总购房套数比例和金额比例均占到全域成都的30%以上，而四川总共有同等级二级城市20多个，就算是保守统计，其占比也 超过50%。
事实就是，二级城市购房者在成都的总购房套数和总购房金额比例均已 过50%，换句话说，成都楼市中超过一半的成交量都来自于二级城市的购房者。（华西都市）
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