[摘要] 这5年时间对于城东来说，是脱胎换骨、涅槃重生的5年——城东发展也从此迈开大步，从此宜家宜居，城东从调整转入了建设的“新生期”，然而，时至今日城东发展却是成功与隐忧并存。
隐忧：起点高后劲足 带状布局发展滞后
目前城东商业地产虽然有了较大的发展，但相比成都市或国内其他城市，城东仍处于起步阶段， 是目前城东重点发展以猛追湾、建设路、万年场、东客站为核心的二环路沿线“点式”商业核心，导致以成华大道、迎晖路等为代表的城东商业核心发展带仍处于建设滞后的状态，城东也因此而缺乏“带状”商业布局，制约了城市的外扩，成为城市发展的“隐忧”。
以二仙桥为例，作为城东2.5环上一个核心组成部分，当前区域内尚未有成型的集中式商业配套，“我们这里 的商业配套就是红旗连锁”一位售楼小姐无奈的说道，更加值得注意的是，以“龙潭总部经济城”为核心的城东总部经济核心区，目前竟处在“游离于城区之外”的状态，谈到龙潭寺，很多成都人，包括很多的城东人都还觉得是一个“老场镇”，殊不知，龙潭寺自总部经济城建设、北湖改造后，已经成为城东一颗绿色明珠，绿化改造、旧城改造、新区建设、旅游提升等各种举措，并借助周边学校带动的 ，使龙潭寺片区成为一个宜居、宜商、宜业、宜游、宜学的“五宜”版块。
造成问题的根源还是在于“带状”商业发展的滞后，建设路商圈、猛追湾商圈基本形成或正在建设，二仙桥商圈、龙潭寺商圈的发展远远落后于前者，大量的沿线居民在日常消费中往建设路和猛追湾集中，在造就了建设路成功的同时，也制约了城市的外扩。
随着大型商业设施的完善，这种现象将得到很大的改变，随着二仙桥、龙潭寺的发展，未来将形成以成华大道为带，串联猛追湾、建设路、二仙桥、龙潭寺4大核心商圈的城东的‘天府大道’。当前城东的各个开发项目，不但为城东提升了居住环境，更为重要的是，他们正以各种方式为城东商业布局的规划尽心尽力，以金科天籁城为例，项目立足城东规划条件，通过3万方商业街的建设，彻底打破龙潭寺版块传统的“场镇商业”，首先把具有区域带动作用的标杆产品引入商圈，势必引起龙潭寺商圈及成华大道商业带的商业格局变动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
