[摘要] 通州楼盘华业东方玫瑰成为 近的一大热点。这个楼盘在以每平方米1.9万的价格卖给一批业主房子之后，紧接着又以每平方米1.4万-1.5万的促销价格开售“特价房”。这一行为激怒了前一批业主，他们采取行动“维权”，随后开发商华业也给出了一个和解方案。
学者声音
“业主‘维权’不符合法律”
董藩（北师大房地产 主任、教授）：房价下降了，业主去闹是不符合法律的，但只要房价下降，他肯定会去闹的。因此我们说房价要稳定，而不一定是要价格下降，这会带来一系列的问题。
律师说法
“违反《合同法》”
孙涛（北京市京华律师事务所律师）： 严重的侵犯了购房人的知情权，通过制造一种假象让购房人作出错误的购房决定，类似于《合同法》中提到的因欺诈、重大误解等原因导致合同无效的情况。
如果业主有证据证明开发商在卖房时存在欺诈等行为，就可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。
但这种事情 通过谈判解决，不要搞成群体性事件也不要盲目诉讼，因为两种都带有很高的风险，并且房价的涨跌也存在着市场行情变化的因素。开发商可以对老业主进行一些补偿。政府应加强监管，减少 等侵害购房人权益的事情发生。
业内观点
“没有包赚不赔的”
中原地产华北区域董事总经理李文杰：单纯从价格调整角度来讲，开发商 ，客户要求赔偿有点无理取闹。就像在股市，难道股票跌了，还要人赔钱吗？ 没有包赚不赔的。买房人对房地产市场的政策和市场风险也应有必要的认识。
“开发商补偿是双赢”
亚豪机构市场总监郭毅：业主维权、开发商给予补偿树立了一个不好的参照样本。现在楼市价格正处于即将大面积下降的窗口期，一旦大量购房人维权解决，那将造成不好的影响。
但从开发商的角度来看，给前期业主一定的补偿，是在面临纠纷时以 小的损失解决问题：一方面能够减轻对项目的品牌伤害，也不会更多地影响到项目后期的销售。另一方面，给补偿但不退房，开发商仅仅减少了少量利润，但不会失去整套房的销售收入，保住了成本和合理利润，是一个双赢的解决办法。
“莫让开发商两头为难”
通州区一项目营销负责人：销量不好， 很正常，调控目标的实现甚至还需要开发商 。但是买房人对开发商 又有维权诉求，这就容易让开发商两头为难了。对于华业东方玫瑰的补偿方案，个人觉得已经很有诚意了。开发商一方面房子卖不动，一方面还要给老业主补偿，已经是很有人情味了。
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