[摘要] 7月15日上午10点，成都市国土局将以增价方式拍卖5宗土地，其中包括武侯区顺江村4组、铁佛村4组73.6690亩地块，成华区青龙街道海滨湾社区10组33.7477亩地块，金堂县润州国际南侧81.3580亩地块，崇州市崇阳镇金盆地大道北侧78.3690亩地块，双流县西航港街道办事处119.8679亩地块。
武侯区顺江村地块
地块区域解读
本次拍卖的武侯区顺江村4组、铁佛村4组地块，位于成都西南面三环路外侧，东临武侯立交，北面武侯大道，依傍内双楠。近年来武侯区顺江、铁佛板块深受房地产大鳄青睐，现已集中了保利、中海、绿地、华宇、中粮、中铁、置信等 房企。作为双楠板块的延伸，顺江片区区域价值正在不断被挖掘， 趋势愈发突出。
从双楠到外双楠再到新双楠，该片区的宜居性一直为成都人所津津乐道，由此所衍生出来的区域都能沾上少许光。顺江板块作为武侯新城的一个核心区，依托红牌楼商业圈、太平园家私商业圈等双楠新城呼之欲出。此次顺江、铁佛再次推地，势必又将引发一场房企争夺战。
地块评价
本次顺江板块推出的土地位于保利花园与首信首御中间，区域位置 ，从土地形态来看，该地块呈方形便于开发和打造。从发展 来看，顺江板块作为双楠的延伸其土地价值毋庸置疑，加之武侯新城的不断建设，该区域 巨大。
目前该地块周边在建、在售商品房项目较多，以中 楼盘为主，竞争比较激烈。
顺江板块品牌房企云集，众多高质量楼盘有助于提升片区楼盘品质。
3215元/平米的起拍楼面地价符合该片区土地价值，此次放地73亩对于垂涎顺江板块的各大开发商而言 是一次难得的机会。
由于受到航空限高影响，该片区以打造中低密度项目为主，对开发设计要求比较高。
顺江板块后期还有大量土地出让，未来片区内竞争将会十分激烈。
宗地周边以底商为主，缺少大型娱乐休闲配套设施，商业配套待改善。
宗地周边交通便利，地块附近有一个建材市场和物流 ，车流量比较大。在一定程度上将会影响居住质量。另外，拆迁安置小区与商品住宅混杂也会影响居住质量。
顺江板块 机场是硬伤。在小编15 的休息时间内，目测至少6架民用航班从头上飞过，噪音污染比较严重。
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