[摘要] 7月15日上午10点,成都市国土局将以增价方式拍卖5宗土地,其中包括武侯区顺江村4组、铁佛村4组73.6690亩地块,成华区青龙街道海滨湾社区10组33.7477亩地块,金堂县润州国际南侧81.3580亩地块,崇州市崇阳镇金盆地大道北侧78.3690亩地块,双流县西航港街道办事处119.8679亩地块。
搜房网讯 7月15日上午10点,成都市国土局将以增价方式拍卖5宗土地,其中包括武侯区顺江村4组、铁佛村4组73.6690亩地块,成华区青龙街道海滨湾社区10组33.7477亩地块,金堂县润州国际南侧81.3580亩地块,崇州市崇阳镇金盆地大道北侧78.3690亩地块,双流县西航港街道办事处119.8679亩地块。
7月15日 “双竞制”的暂缓会为本就冷清的成都土地市场带来什么的变化也值得期待。而早在成都“双竞制”出台时有专家就曾表示,“增价方式”是土地出让的常规方式,而“双竞制”出台是对预期可能出现的高价地进行规范。而不少业内人士则认为,“双竞制”暂缓对房企影响不会太大,毕竟目前房地产大环境不景气,拿地风险依旧存在,就算没有“双竞制”房企拿地也会掂量再三,对于资金充足的开发商而言下半年是抄底的 时机。
在本次拍卖的5宗土地中,位于主城区的两宗土地颇受关注。其中,武侯区顺江村4组、铁佛村4组73.6690地块系顺江板块今年 放地拍卖,据小道消息称,由于顺江板块规划较好,发展 巨大,已有不少开发商对本次顺江板块拍卖宗地进行前期土地调研分析,极有可能吸引像保利、远洋、华润这样的房地产巨鳄参与竞争。而位于青龙板块的成华区青龙街道海滨湾社区10组33.7477地块则因地块小、总价低势必引发中小房企的土地争夺战。
至于郊县的3宗土地,一位不愿透露姓名的成都本土开发商表示,7月15日我们参加拍卖会就是冲着崇州那块地去的,现在主城区拿地风险太大了,选择成都近郊拿地是我们这些中小房企的不错选择。而预申请地块双流县西航港街道办事处119.8679亩宗地,在经历了一次流拍过后本次400万/亩的价格较之前一次拍卖每亩价格下降了50万,有专家猜测该宗地或许已有买家”预定”。
1号地块: 武侯区顺江村4组、铁佛村4组地块
面积:73.6690亩
容积率:2.8
起拍楼面地价:3215元/平米
2号地块: 成华区青龙街道海滨湾社区10组
面积:33.7477亩
容积率:2.9
起拍楼面地价:2070元/平米
3号地块: 金堂县润州国际南侧(东西干道北侧、西二横道东侧)地块
面积:81.3580亩
容积率:≥3且≤6.0
起拍价:130万元/亩
4号地块: 崇州市崇阳镇金盆地大道北侧
面积:78.3690亩
容积率:>1.0且<3.0
起拍价:134万元/亩
5号地块: 双流县西航港街道办事处
面积:119.8679亩
容积率:>1.0且≤4.0
起拍价:400万元/亩
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