[摘要] 成都土地市场在历经去年年底的 后，今年春节后戛然遇冷，以至近3个月出现零供应现象。这种持续遇冷的坚冰，直到今年4中旬才被打破。尤其是从本月开始，成都土地市场迎来了放量高潮。一边是土地市场放量，一边是不断加码的房地产市场宏观调控，这种现象是否能成为调控房价的又一利器？
四、土地市场破冰 开发商热情不足
土地市场的持续低迷在5月9日终于被打破，但从5月两场拍卖结果来看，溢价率低、竞争不激烈、现场气氛沉闷、竞拍报名人数锐减等，直接导致破冰后的成都土地市场“秋意”渐浓。而新出台的“限地价、竞公租房面积”也久久未能进入实际操作层面。
5月9日，搜房网记者在土地拍卖现场采访了一位不愿透露姓名的开发商，他称：“本次土地拍卖现场气氛比较沉闷，竞买人举牌很是谨慎，在楼市调控力度不断加码，市场走向迷雾重重的今天，开发商拿地越来越趋于理性化。”对于成都土地市场的持续冷清现象，该开发商称，本场拍卖只能说是比较沉闷还谈不上冷清，可能再过几个月土地市场才会真正冷清下来！
吉信行•研究 报告分析，5月两场拍卖出现如此冷清场面主要是因为一方面受目前房地产大环境的影响，未来楼市情况不明朗，开发商不敢贸然拿地；另一方面银行银根缩紧、商品房成交量下滑，造成开发商资金链越来越紧张，“拿不起”地。
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