[摘要] 搜房网讯继5月9日成都主城区放地之后，5月20日成都主城区又将有3宗土地走上拍卖席，这3宗土地分别位于锦江区与高新区，3宗土地净用地面积共计289.3亩。
搜房网讯 5月20日，成都主城区推出3宗土地，保利、龙湖、中海、华人、新希望、华润、花样年等多家 房企均到场参拍、观战。中海地产以3300元/㎡楼面价拿下高新区仁和地块，中国中建以3800元/㎡底价拍得高新区丰收地块，尧禹置业以5200元/㎡楼面价拿下沙河堡地块。
记者从成都市国土局网站获悉，本次推出的3宗土地分别位于锦江区与高新区，净用地面积共计289.3亩。他们分别是：锦江区沙河堡片区北4号16.78亩地块，高新区南部新区丰收片区内、广和二街以南、成汉北路以东94.13亩地块，高新区南部新区仁和片区内锦程大街以南、成汉南路以西178.45亩地块。
土地成交详情：
1号地块: 锦江区沙河堡片区北4号地块
面积：16.7亩
楼面起拍价：4200元/平米
成交楼面价：5200元/平米
竞得者：成都尧禹置业
2号地块: 高新区南部新区丰收片区内，广和二街以南，成汉北路以东地块
面积：94.14亩
楼面起拍价：3800元/平米
成交楼面价：3800元/平米
竞得者：中国中建
3号地块: 高新区南部新区仁和片区内锦程大街以南，成汉南路以西地块
面积：178.4亩
楼面起拍价：3245元/平米
成交楼面价：3300元/平米
竞得者：中海地产
本次出让的3宗土地除了位于锦江区沙河堡片区北4号地块以外，其余2宗土地均将实行“限地价，竞公租房面积”，即当竞买报价达到土地上限价后继续竞价时，转为在此价格基础上对公租房配建面积竞建，竞建面积 的为竞得人。
此前有小道消息称，本次高新区2宗土地的 上限价均为楼面地价5900元/平方米，当竞价超过此上限后，将开始进行公租房配建面积竞拍，而2宗土地拍卖起始面积为配建公租房是1200平米，每套公租房面积约为60平米。对此搜房博友张宇良在其博文中称，这种设定上限并搭建公租房的出让制度，是对之前土地拍卖制度的修正，也是土地市场悄然发生的变革。然而记者从现场获悉，本次土拍的高新区2宗地均没有到达竞拍上限，“限地价，竞公租房面积”程序继5月9日之后再次“流产”。
从本次土地供应位置来看，3宗土地分别位于目前成都楼市热点区域，业内人士分析，尽管从5月9日土拍中能够看出目前开发商拿地越来越谨慎和理智，然而今日的土拍现场更显“睿智”，尽管地块本身属性 可观，然而现场仅8家房企举牌参拍，业界预期的“火热争夺”并未如期上演。
据搜房5月20日土地实地测评可以看出，本次3宗地位置 ，尤其是位于高新区南部新城的2宗土地 引人关注。高新区南部新区仁和片区内锦程大街以南、成汉南路以西地块总占地178.45亩，位于绕城以内，周边有中海城南1号，誉峰，天府世家等 项目，目前区域内缺乏精品商业，而在本次土地出让公告中41.4915亩的文化娱乐用地兼容 用地、商业金融业用地或许将填补此项空白。
据测算，3号宗地高新区南部新区仁和片区内锦程大街以南、成汉南路以西178.45亩地块，起拍楼面地价为3245元/平米，起拍总价已高达142836.7万元。如果该宗地拍卖达到上限价格楼面地价5900元/平方米，那么总价将高达259530万元，或许2011年 个 就将诞生。而一 开发商向记者表示，本次拍卖出现 的可能性不大，由于宗地总价较高，加之存在一定数量的公租房建设，高价拿地存在很大风险。
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