[摘要] 成都土地市场在历经去年年底的 后，今年春节后戛然遇冷，以至近3个月出现零供应现象。这种持续遇冷的坚冰，直到今年4中旬才被打破。尤其是从本月开始，成都土地市场迎来了放量高潮。一边是土地市场放量，一边是不断加码的房地产市场宏观调控，这种现象是否能成为调控房价的又一利器？
现象二：响应号召 保障房供地变主角
在经历了2010年中国房地产“调控元年”之后，2011年中国房地产步入了“保障元年”，根据国家要求，5年内我国将建成各类保障房共计3600万套，其中以公租房和廉租房为主。保障房进入了大跃进时代，单纯的商品房市场会迎来深刻变革。
从数据上来看，近几个月（2-5月）成都市国土局共有20宗保障房用地以协议方式出让，合计约为891亩。有专家指出，两会后，土地市场的供给重心已发生了转移，保障房用地从以前“配角”转变成市场“主角”。
从拿地者身份来看，保障房用地竞得者均为国有企业，成都不少业内人士分析，保障房建设，利润空间不大，但对质量要求却不低，在一定程度上国企品牌和资质让他们更具保障房建设 。
据悉，成都2011年将建6.4万套保障房，共计400万平方米。其中包括廉租房、经济适用住房、公共租赁住房等保障性住房。
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