[摘要] 提到小产权房，一般人的脑海中会涌出这样一些关键词：农村或农民的土地、 、没产权证、住着不踏实等等。然而，由于不会被计入购房套数，也没有购买条件限制，没有“名分”的小产权房又迎来了 春天，成为此轮限购令中购房者的另一选择。
刚性需求居多
小产权房的购买者多是像郑勇这样。限购令和贷款利率提高阻碍了这些外地来青工作者的购房步伐，他们是刚性需求购房者，在为这个城市出着一份力，却因为没有户口，只能将买房注意力聚集到小产权房上。
与商品房相比，小产权房还具有明显的价格 。在河南庄，与之仅一路之隔的商品房小区百通花园、福林苑每平方米价格10000元左右。在崂山区的石老人花园，仅有四五栋楼座是正规商品房，价格在13000—15000元/平方米，而小产权房的价格只有8000元左右。
较低的价格对于中低收入者来说是巨大的诱惑。已在河南庄买下小产权房的老 告诉记者，这里的小产权房基本上都是外来人口购买，大部分是自己住，当初 时买下来现在租出去的也不少。据他透露，如今河南庄小区外来人口达到了70%，原住居民只占两三成。
另外，小产权房的交易 简单，都是一次性付款，交易中除了房款和中介费外没有其他任何税费等附加费用，且大部分小产权房都可以更名，这也是小产权房能够热卖的原因之一。 产权房中介告诉记者，双方在交易过程中，向该村村委缴纳一万元的更名费便可以更名，适合没有积蓄的外来人口或者中低收入者在此购房作为过渡之用。
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