[摘要] 5月12日,成青快铁正式通车,成都出发半 到青城山、15 到郫县真正成为现实。距离改变的,不仅仅是人们的出行方式,更有生活方式的改变。
5月12日,成青快铁正式通车,成都出发半 到青城山、15 到郫县真正成为现实。距离改变的,不仅仅是人们的出行方式,更有生活方式的改变。
其中,距离成都 近的金牛站和犀浦站坐落于高新西区内,快铁的到来无疑将进一步提升高新西区房产价值。
云集
房企抢滩
据悉,成都市规划局确定的高新西区规划范围是:东至金牛界、南至羊犀线南侧500米、西至外环路、北至犀浦片区。目前,该区域聚集了万科、中海、炎华置信、绿地、交大、中铁、合景泰富、华润等数十家品牌房企,共同将区域房产打造成 人文主流居住区。
根据区域规划,高新西区将形成两条房产带, 条以中海国际社区为核心,沿蜀西路向外延伸,聚集了万科·金域西岭、中海国际社区、炎华置信·西江月和新里派克公馆、芙华金色海伦等品质楼盘。第二条则是沿成灌快铁和地铁二号线向郫县扩展,汇集了交大·卡布里城、中铁二院·伊萨贝拉、合景泰富·万景峰、华润橡树湾
、上锦颐园等 楼盘。据记者粗略统计,目前汇聚高新西区的楼盘有20余个左右,除华润橡树湾、中海国际等有少量多层房源外,百分之九十以上都是高层电梯 。在售别墅有“中海国际社区央墅”及“成都后花园”。
日前,记者踩盘时了解到,由于快铁的刺激,目前高新西区的楼盘价格普遍攀升至每平方米5000元以上。部分售楼小姐表示,在快铁开通前后,楼价往上调了五、六百元每平方米。
据了解,“华润·橡树湾”一期现销售价格为6300元每平方米起, 达10000元每平方米。万景峰4月底均价5800元左右,5月份,价格攀升至6000元每平米。“我们是户型为78平方米到118平方米的精装楼盘,现均价在6500元每平方米左右,也就是说每套房的价格在50万至90万元之间。”万景峰一销售人员告诉记者,与去年4月开盘时相比,依照户型的不同,这个价格有了不同程度的提高。新政之下,购房者观望情绪浓烈,但在高新西区,记者发现万景峰、上锦颐园、西郡兰庭等几个距离快铁的楼盘内,看房者依然不少。万景峰一销售人员称,快铁开通后,这几天接到很多客户电话,询问价格等情况,表示有下单意愿。
这样的例子并不在少数。尽管记者踩盘之日并非 ,但位于快铁金牛站旁的“成都后花园”售楼现场不乏看房的市民。据售楼小姐介绍,该开发项目是面积为238—340平方米的别墅,目前售价在每平方米8000元到12000元之间。“以现在的这个价格来算, 套房子将比在当初开盘时买贵了近10万元。”
世家机构 分析师樊邦勇曾在接受本报记者采访时表示,快铁会在修建快铁的规划公布后、快铁开通前以及正式开通后共3个时间节点上对沿线的楼市产生影响。然而,在此次踩盘中,不少楼盘的工作人员称,“新国10条”等新政“威力”过猛,许多购房者目前处于观望状态,但前期对房价的带动依然明显。
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