[摘要] 2009年年尾,当各大开发商都在盘点当年的销售报表之际,仍有大量楼盘趁胜追击、大量推盘:12月,在新增供应面积超过了130万平方米的情况下,商品房成交套数达到了31964套、成交面积突破了280万平方米。由于各楼盘之前成交房源均抢在年尾集中备案,再次刷新了2009楼市单月成交纪录。
二手房降温 元旦大假3天零成交
与此相对应的是,由于契税补贴、购房补贴到期,个人住宅在5年内转让将缴纳5.5%的营业税……新年 天,成都二手房交易出现“0”记录。据品牌中介公司称,二手楼市持续升温的现状随着去年“末班车效应”的过失而回落到了传统的交易淡季,预计未来数月的二手楼市将进入平稳的交易期。根据世家机构统计的数据,上周(2009年12月28日-1月3日)成都主城区二手房成交总量为1566套,比上周减少了1599套,环比降幅为50.5%。其中,成交均量均在12月28日-31日,1日-3日出现零成交。记者从21世纪不动产、中原地产、满堂红、富房不动产、伊甸城等品牌中介公司获悉,去年底出现的“末班车效应”在开年以消失,各大公司门店人气锐减。目前,交易未满5年的二手房已成为买方购房的 瓶颈,而交易已满5年的房源则受到更多的关注。业界资深人士普遍认为,成都未来数月的二手楼市交易在成交量和价格上预计平稳。
针对新年这几天房地产交易骤然降温的现象,业内人士普遍认为这与去年末一波过热行情有关,是透支消费之后的一次回归;也与近期 和地方一系列针对房价过快上涨、交易失序的调控措施有关,这带来了不少购房者的观望情绪。总之,新年几天来的行情还带有很大不确定性,远不足以判断中长期楼市走势,2010年市场将走向何方,还需观察。本报记者雷蕾
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