[摘要] 2009年年尾,当各大开发商都在盘点当年的销售报表之际,仍有大量楼盘趁胜追击、大量推盘:12月,在新增供应面积超过了130万平方米的情况下,商品房成交套数达到了31964套、成交面积突破了280万平方米。由于各楼盘之前成交房源均抢在年尾集中备案,再次刷新了2009楼市单月成交纪录。
成交降温 元旦刚过成交下滑九成
据悉,新年的 天,成都新房成交备案仅12套,二手房交易出现零记录。据多家机构从成都市房管局官方网站统计的数据显示,作为2010年的 、二个工作日,1月4日、5日成都市主城区只有58套商品住房备案,成交量为6016.68平方米,这与2009年12月30日、31日每天20万平方米的备案量形成强烈反差,新年伊始的交易量下滑已达九成。元旦后的这几天,在房地产交易大厅办理手续的人少了很多。就在上个月,这里每天上午几乎都座无虚席,人多的时候不仅大厅内挤满了人,长长的队伍甚至排到了大街上。现场工作窗口处的工作人员表示,目前的办件量已恢复至往年这个时候的正常水平。尽管成交量下滑,但成都各楼盘的房价仍然稳定。
供应降温
上个月主城区17个项目开盘,元旦基本无新增供应
开发商大都选在2009年年末提前释放新房源供应,导致本周供应短期调整,今年1日-3日基本无新房源供应。来自世家机构的统计显示,上个月成都市主城区共申领了44个预售证,新增商品房供应套数为18659套,其中住宅10224套,商业1301套,其他4103套, 3031套,新增供应面积为1395473.18平方米,新增供应套数和供应面积环比增幅分别为46.2%、47.9%。从整体供应情况来看,供应套数居2008年以来第五位,供应面积则高居第四位。
上月成都市主城区共有17个项目开盘,从 区域看,锦江区开盘套数 多,共推出1663套,新增面积为17.8万平方米。从环域上看,2-3环新推房源居首位,共推出2971套,新增体量约为25.7万平方米。其次是3环外,而 仅推出1个盘。
在成交方面,上月商品房成交量再创新高,商品房月成交突破3万套。上月商品房成交套数和面积分别为31964套、2809822.77平方米,其中商品住宅为25926套,商品住宅成交面积为2463582.74平方米。较2009年11月大幅增长。
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