东线 沙河堡-热点开发商：万科 仁恒 新鸿基 新希望 国嘉
12月17日，众多业界人士预测或将溢价至2000万元/亩的攀成钢地块爆出冷门，由仁恒置地以底价1100万/亩拿下，而土地获得者仁恒也在几年沉寂后重新获得密集关注。
继2007年与香港信和争夺迎晖路地块失败后，仁恒专注于打造 的 商业项目——仁恒置地广场 ，期间只在城北打造了一个住宅项目恒业星园。业内人士分析，在仁恒置地广场即将完工的前夕，仁恒肯花大价钱购地不足为奇，预计在接下来的拍卖会上还会有所动作。
香港信和与新鸿基项目目前是区域内 的两个潜在项目，其中信和项目的面积达到了366亩，新鸿基项目也有259亩。由此，业内人士预计，沙河堡区域的开发周期将会远远超过此前的建设路区域。同时也能够提供更多的商品住宅，辐射面较之建设路也更广。
经过几年的开发，沙河堡大片区内已经楼盘林立，而且楼盘的品质越来越高。现在沙河堡片区的比华利国际城、交大绿岭前期已经 ，楼盘已实景呈现，部分业主陆续入住。2009年万科?金润华府、国嘉·沙河壹号、上海东韵等楼盘也亮相沙河堡区域，销售情况 良好。
就区域整体未来看，整个沙河堡区域内的竞争将会 激烈，既有来自香港的豪宅专家新鸿基、信和，也有大陆标准化住宅典范万科，更有将 尝试做 住宅项目的本土企业新希望集团，而且未来区域内还将有大量地块推向市场。同样，由于宗地所处位置离龙泉已经 ，未来地铁二号线开通后，将同样面临来自于龙泉市场项目在价格层面的竞争。2010年，沙河堡区域的火爆销售注定将持续，成为城东区域一个“升级版”的建设路。
购房建议
价值提升成定局，只是还要再等等
沙河堡区域2009年的热点在沙河壹号、金润华府。建议购房者用更长远的眼光来看待该区域的发展。因为原攀成钢头两宗地块在新鸿基、仁恒两大外资企业拿下之后，市场期待极高，但就目前和几家外资企业的操盘手法看来，整个区域价值改写还需要一定的时间。可以考虑2010年在该区域出现的一些质量较为可靠的中小楼盘。
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