[摘要] 这一年的尾巴，购房者和开发商的心都是悬在刀尖上的，瞩目的焦点无非在于政策的走向和随之而受影响的房价的走向。
2009成都楼市房价疯舞 局部涨幅高达141%
到了年终盘点的时候，搜房网的小编们也有心帮大家准备了一道大餐，来看看今年春季之后成都某些楼盘的房价到底飙涨了多少。小编们搜集了16个样本楼盘，对比了春季各月份的报价和12月的报价，结果显示，自1月份以来，成都楼盘局部涨幅尽高达141.4%，较低涨幅也在28%以上。单价方面， 涨幅超过7300元/平米，较低涨幅也超过1800元/平米。对于看不到工资上涨的广大工薪族而言，这种涨幅速度无疑是购房者的噩梦。
高房价之外，我们还必须看到成都楼市这样一个特殊的现象。有消息称，成都个人住房贷款与商品房销售总额的占比从上半年的46.85%迅速下降至32.08%，也就是说，在第三季度的商品房销售当中，消费者自己支出了近七成比例的购房款，据估计, 近这段时间的比例还可能更高。按照一般的推理来说，房价上涨，自然带来购房者购买能力的下降，而选择按揭贷款，但是2009年下半年的成都楼市，一方面是价格上涨，与此同时，一次性付款买房的客户却在增多，于是有媒体将其归结于对通胀预期的恐惧。
今年以来，刚需族之外支撑楼市的一个大群体莫过于买房抗通胀的消费者。记者发现，这一部分人有的是真有实力 买房，而有的人只是为了应付通胀将钱挪出银行，换句话说，为了所谓的“抗通胀”而不顾实际盲目买房的消费者不占少数。对此，在又一波政策风、舆论风吹过之余，记者提醒各位购房者，永远别忘记看清自己的实力和需求，这才是您选择的根基。
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