[摘要] 这一年的尾巴，购房者和开发商的心都是悬在刀尖上的，瞩目的焦点无非在于政策的走向和随之而受影响的房价的走向。
正合地产市场发展部经理赵涌：
政策是一个降温的信号 主要是为了抑制 投机购房
政策出台之后，搜房网成都及时采访了正合地产市场发展部经理赵涌，他表示目前中国经济处于一个特殊的时刻，所以抑制的主要方向还是在于投机和 。
赵涌谈到，“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，这个政策的有效性在于具体的量化指标，以及具体在保障性住房方面的实际投入，包括相应的机制与信息公开化。使整个保障性住房有个公平公开的环境。关于执行方面，各级政府相关部门在操作过程中会不会走样是关键所在，其中还是有很多可探讨的空间的。比如在支持居民消费时，实际上是支持的自住性和改善型住房，抑制的是投机 型需求。如何去判断和界定，同时在执行中又能够到位，才是政策能够发挥多大效力的参考标准。加强市场监管。是个复杂的问题，目前中国的房地产市场还需要完善与建设。
至于对楼市的影响，赵涌认为这是一个降温的信号，也就是说市场的预期可能会发生变化。一旦预期发生的变化，那么短暂的市场下挫就会产生，但有一点需要肯定中国房地产市场的总体形势不会发生大的改变，仍然是个有希望的行业。
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