[摘要] 随着四大新城计划的正式实施，成都的旧城改造也进入了实质性进程，然而近房天下日本房产网却在成都市某区的旧城改造 ，获得了一个令人难以置信的消息：由于旧城改造“谁改谁亏本”，目前成都市部分旧城改造项目开始陷入僵局，令相关职能部门倍感为难。
随着四大新城计划的正式实施，成都的旧城改造也进入了实质性进程，然而近房天下日本房产网却在成都市某区的旧城改造 ，获得了一个令人难以置信的消息：由于旧城改造“谁改谁亏本”，目前成都市部分旧城改造项目开始陷入僵局，令相关职能部门倍感为难。
拆迁补偿价格一路走高
一位知情人士对本网表示：“旧城改造其实是政府不赚钱、开发商也亏本的事情，据我所知，金牛区目前推出的54个旧城改造零星项目，至今有40多个都未找到婆家。”
这位知情人士表示，在旧城改造项目上，成都昂贵的拆迁费用正在日益成为政府和企业的负担。“我们考察过南京、广州、佛山等各个城市，发现其中任何一个城市，其旧房赔偿价格都不足以买到相同面积的新房。但在成都，旧房赔偿款甚至还能令原住房在相同位置买到1.5倍原面积的新房。
该人士表示，之所以在成都发生如此现象，原因在于在以往的旧城改造过程中，政府会对一些难以拆造的项目进行拆迁费用上的补贴，结果导致不少企业为了尽快将旧城拆迁出来，开始对“钉子户们”不断提高补偿条件， 后导致旧房补偿价格一路走高现象，形成所谓的“钉子户”游戏规则。
这位人士表示，一旦补偿价格上去了，就很难再降下来，“结果就导致政府在拆迁费用方面的负担越来越重，常常会超过该地块的土地出让成本。不过这也是没有办法的事情，一来确实有改造的必要性，二来如果开发商对此地块打造成功后，也会带来更多的其他相关利益，如周边土地的 ，商业、服务业等的拉动，整个区域的焕然一新等。”
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