[摘要] “来不来，看品牌；行不行，看户型。”这句买房三字经在年初成都楼市中已经得到了明证。 近，据相关代理机构统计数据显示，成都新房市场80-90㎡中等户型延续了2013年的走势，持续走热。但是随着2014年同类产品竞争加强，出现了一个明显的变化：逼仄的 刚需户型逐渐没落，具有基本舒适性的起步刚需户型开始受到青睐。
房天下讯 “来不来，看品牌；行不行，看户型。”这句买房三字经在年初成都楼市中已经得到了明证。 近，据相关代理机构统计数据显示，成都新房市场80-90㎡中等户型延续了2013年的走势，持续走热。但是随着2014年同类产品竞争加强，出现了一个明显的变化：逼仄的 刚需户型逐渐没落，具有基本舒适性的起步刚需户型开始受到青睐。
业内人士分析称，这种新的户型需求趋势预示着一个真正属于市场化时代的来临。近两年不断攀升的地价相应抬升了整体房价水平，从而催生出多样化、 竞争力的 产品入市。对于刚需购房者来说将有更大的选择空间，“小房子成就大梦想”不再是一句空谈；而对于开发商而言，是到了必须要在户型设计上下功夫的时候了，只有那些闪现着人性灵光的作品才能在这个年代留下一些好声音。
房天下就此梳理了近期比较热门的几个中等户型以飨读者。这些户型都脱离了设计的粗放性，更加精致，更具审美；同时总价控制都比较适中，兼具了舒适性和功能 化，有的还有可观的赠送面积。
Beta版2.0：直击刚需命门
之所以称作“Beta版2.0”，是因为这些局限在80-85㎡空间在户型设计上展现出了无限可能性，这些2室2厅1卫1厨的统一户型，“麻雀虽小，五脏俱全”，长面宽短进深，保证了房间的采光和通风条件， 自住和 价值。户型代表：太阳公元（成都）B5户型、招商雍华府19538元/平方米[成华]招商雍华府25套在售4号楼A2户型。
从2013年开始，太阳公元就是成都楼市一大热点，太阳公元对卧室舒适性的设计征服了很多业内人士。以B5户型为例，整体动静分明，结构 优化。如果说睡觉和休息是“静”，那看电视聊天、做饭吃饭、洗澡上卫生间就是“动”了，家里有人睡觉，有人看电视，有人做饭，总是不易全部统一，那么，有一个动静分明布局的房子，就可以淡化彼此的影响。该户型明显的动静分区较好的规避了这一点。
太阳公元（成都）B5户型（来源：房天下）
招商雍华府19538元/平方米[成华]招商雍华府25套在售均价8800元/㎡，惠后实得价7707元/㎡起，A2户型是 后一批次4号4号楼2单元主推户型中的“”，简约两室，面积虽小，但功能一应俱全，功能分区紧凑合理，布局巧妙。
招商雍华府19538元/平方米[成华]招商雍华府25套在售4号楼A2户型（来源：房天下）
此外，沙河名仕公馆81平的C1户型、华润幸福里76平的B1户型、金楠缤纷71平的C1和C2户型都属于“Beta版2.0”阵营。
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