[摘要] CBD直译过来就是 商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球 “贵”。
东京买房建议
房都是精装修
东京以及日本的房子是按照专有面积计算的(房子外墙的中间线计算)，没有走廊、电梯间等公摊。所以东京标注的70平方米的房子，相当于国内100平方米建筑面积的房子。东京以及日本的房子都是精装修，包括一体浴室、整体厨房、地板等，不存在四白落地这种交房状态。此外，无论独栋房子(一宅建)，还是 房子(Mansion)，业主拥有土地的 产权。日本有成熟的法律， 到了使用年限后如何处理、如何再建、如何分配，有完整的法律制度。
北京CBD房价没有低于4.5万元的
作为新崛起的CBD的代表，北京CBD目前在国际上的影响力也与日俱增。西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路之间7平方公里的区域，这里是三星、德意志银行等众多 500强企业中国总部所在地，也是 电视台、北京电视台传媒企业的新址，还会聚了国内众多金融、保险、地产、网络等企业。这里的房价也一直是北京房价的金字塔顶端。
在这一区域内 具有典型代表的几个楼盘是新城国际、华贸 。新城国际位于CBD的 核心区，周边被嘉里 、国贸、京广等写字楼环绕，目前这一楼盘单价约为7万-8万/平方米。一套12年房龄的新城国际两室两厅，112平方米，售价要802万元，单价约为7.2万/平方米。
华贸 位于大望路， 着万达广场和华贸 ，周边万豪、利兹卡尔顿酒店围绕，还有星光天地等高档商场。这里的 也是CBD的代表型 ，目前均价在6万-7万/平方米左右。记者询问了一套62平方米的一居室，售价370万元，单价约5.93万元/平方米。
在CBD区域或者围绕CBD的较好物业，基本上已经没有4.5万元以下的价格了。而部分景观好、视野好、小区好的物业售价已经接近10万，由于户型面积大，房价经常超过1500万元，进入豪宅范畴。
记者观察
北京拿1/5收入抗衡东京、伦敦房价
从纽约、伦敦、东京、北京几个CBD比较来看，房价都不 。其中， 值 贵的自然是纽约曼哈顿，这里是全球金融、商业 。在这里的 的房价如果换算成人民币，超过20万元/平方米。住在这里的人大多是企业大亨、金融才俊，这些人的特点是极为有钱，且都是工作狂。当然，能在曼哈顿购买 的人，这里的房产都不是 住宅。
在四个CBD中，伦敦的金融城是 有CBD风范但房价 调的。金融城和整个伦敦市一样，不像纽约曼哈顿那样高楼林立。这里从来不是高档 、豪宅的聚集地，所以这里的房价也 接地气。
相对而言，北京CBD的房价是 的。这里从 价格来说，要比曼哈顿动辄600万美元的 不少，但比起东京新宿CBD、伦敦金融城却一点也不 。北京CBD的房价似乎和CBD没有太多直接关系，而只是和地段有关系，如同三环以内高品质小区没有单价5万以内、五环以内新房没有3万以内一样。更重要的是，如果按照瑞银2012年的全球收入报告，北京的平均收入只有伦敦和东京的1/5左右。在这里，一个普通年轻人要想 套80平方米的 ，少说得不吃不喝工作40年。
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