[摘要] CBD直译过来就是 商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球 “贵”。
伦敦买房建议
按揭买房利率差别大
在伦敦买房可以使用银行按揭，但利率会根据业主不同的情况有差别。如果是自住，大概支付10%-15%的首付，余下可以贷款，利率约为3.5%，银行会根据业主的收入等情况确定利率，当然收入越高利率越低。如果是 买房，则首付要在25%左右，利率也会相应提高，一般在4.1%左右，个别情况也会到5%。
东京新宿年轻人两个月工资 “米”房子
在 范围内，能够和曼哈顿、伦敦金融城相提并论的CBD并不多，东京新宿是一个。新宿区位于东京都 区以西，距银座约6公里，是东京市内主要繁华区之一，仅次于银座和浅草上野。
东京的CBD原来主要在东京 三区，包括千代田区、港区和 区，不过由于机构太过密集、交通拥挤的原因，东京当地政府从20世纪60年代就开始在新宿建CBD。现在，新宿CBD不到1平方公里的区域中近90%是金融机构，而且98%的国际金融机构都在此落户。
自CBD开始兴建以来，新宿的房价涨幅都名列日本的前十位。“东京的房价在全 都是 的，目前东京市区的新房价格大多在75万-125万日元/平方米，折算成建筑面积和人民币，大约为4万-6万/平方米。”毕业于佳木斯口腔学院、现在东京攻读口腔博士 的张志告诉记者。
“对年轻人来说，在东京买房也是一个 痛苦的过程。一般而言，在东京工作5年左右的年轻人平均薪水为31万日元左右，相当于2万元人民币，就是说两个月薪水才能 平方米房子，工作20年才能够房款(70-90平方米左右的房子)。”张志告诉记者。相对整个日本而言，这是偏高的，全日本平均而言一般是7-8年的收入就能 套普通的住宅。
而在东京新宿、港区和 区这几个 繁华的区域，因为 ，高档 的价格更高，张志给记者找了新宿核心区一套55平方米的房子(使用面积)，2013年刚刚建完，报价7500万日元，折合人民币约470万元，如果折合成建筑面积，单价约为6万元/平方米。不过，在东京老牌商业核心区千代田区，张志咨询了一套徒步两 到地铁站、37平方米使用面积 ，3280万日元，折合人民币和建筑面积后，约为4.1万/平方米。
凝告诉记者，居住在东京这些高档 的大多是金领 ，但真正的富豪 并不多。这种人群结构、地段的高档 比一般的房产贵一些，但又贵得不离谱。日本真正的富豪 更加偏向别墅，比如位于代官山的别墅等。
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