[摘要] 楼市下半场才刚刚开始，成都土地市场就不断地泛着“血腥味”。7月10日，2013年成都土地市场单价 、总价 相继产生且成交单价、总价均超过了前两年的单价 、总价 。如果说 只是土地市场爆表的单个现象，那接二连三的区域“天花板”价格已成为了各大开发商刷新纪录的标尺。
楼市下半场才刚刚开始，成都土地市场就不断地泛着“血腥味”。7月10日，2013年成都土地市场单价 、总价 相继产生且成交单价、总价均超过了前两年的单价 、总价 。如果说 只是土地市场爆表的单个现象，那接二连三的区域“天花板”价格已成为了各大开发商刷新纪录的标尺。
眼看着楼市传统淡季即将结束，对于不差钱只差地的开发商而言，拿地迫在眉睫！据房天下数据统计显示，截止到7月31日，成都市国土资源局已公告将于8月出让的土地共有21宗，总出让面积约1060.58亩，环比下降15%，土地供应连续两月下降。
土地供应再缩水 “僧多粥少”地热将持续
在1060.58亩的供应土地中，有11宗来自成都主城区，其余10宗全部位于成都近郊。在主城区土地出让中，成华区爆发式的推出了9幅地块且多集中在成都东客站片区，总出让面积401.79亩，可建面积约153.6万余方；金牛、锦江各有一幅地块上市，出让面积分别为50.2363亩和13.4383亩。而武侯、青羊、高新等传统热门土地供应区域在8月暂无土地出让。
“主城区终于有那么多地可以选择了，可惜东客站片区的土地都是挂牌出让，基本上拿地无望”。面对8月成都主城区供地小高峰，开发商老秦显得既开心又无奈。据记者观察，尽管本月主城区出让地块挂牌居多，但并不影响大家对土地市场的关注，其中位于青龙街道办事处一里塘社区的两宗相邻地块，势必将成为本月开发商争夺的焦点。另外，记者从侧面了解到，目前已有多家品牌开发商相中此地，预计在地热持续的8月，开发商想要轻而易举拿下此地可能性微乎其微。
除此之外，备受关注的锦江区滨江中路13.4亩地块惨遭“见光死”，地块出让公告在发布4天之后即因故被终止了挂牌。这宗被业界盛传的南充明宇有意入驻的 地块起挂价高达7300元/平，规划用地使用性质为商业服务业设施用地，容积率更是达到了8.4。今年一月份锦江区滨江中路就有一块酒店业用地出让，当时价格更高，起始价为7500元/平，但结果却同样因故终止了挂牌。
近郊土地供应节奏放缓 华府再迎新贵
相对于主城区的供应小高峰，本月成都近郊土地供应在大热之后，进入了调整期。其中，双流、新都、郫县、邛崃分别推出2幅地块，总出让面积为220.6亩、98.4亩、55.8亩以及136.8亩。而崇州、都江堰等地仅有一幅地块出让。
在郊县出让土地中，已是“二进宫”的双流县华阳街道清河社区4、5、8、10组地块比较值得期待。这宗位于华府板块核心区域的175.5亩地块北临不久之前中铁八局才拍出的华府 项目，南靠中信项目，区域位置 。当然，从拿地条件来看，竞买申请人注册资本不低于10亿元人民币，同时须在签订《出让合同》之日起10个工作日内支付地价款的80%，90日内付清余款，光从此条件不难看出，能拿下该地的开发商为数不多。8月，等待华府新贵空降蓉城。
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