[摘要] 7月 后一场土地出让“ 戏”将于31日在成都市土地交易 举行，据悉，今天共有三幅地块走上拍卖台，其中包括成华区崔家店路52号地块，武侯区永丰乡太平村7组地块以及大邑县晋原镇内蒙古大道地块，合计出让面积约175.57亩。
房天下讯 7月 后一场土地出让“戏”将于31日在成都市土地交易 举行，据悉，今天共有三幅地块走上拍卖台，其中包括成华区崔家店路52号地块，武侯区永丰乡太平村7组地块以及大邑县晋原镇内蒙古大道地块，合计出让面积约175.57亩。
据房天下 统计，今日土拍万科、保利、中粮、招商、中铁2局、大港国际、蓝光、正成、凯德等20余家开发商报名参与。
终，中粮以7920元/平方米、溢价58%夺得成华区崔家店路52号地块；某自然人以9300元/平方米、溢价132%夺得武侯区永丰乡太平村7组地块；第三块地块大邑县晋原镇内蒙古大道(新河村9、10组、官渡社区集体)地块以282万/亩、溢价41%的价格成交。
7月成都土地市场“战事”不断，先有郑州致方豪掷20余亿连下两城，到远雄单价 产生，再到迎接总价 ，一个接一个的高价地陆续拍出让我和我的小伙伴们都惊呆了！地价这样涨，房价能不涨吗？！据房天下统计，截至30日，7月成都土地市场共成交19宗地块，成交面积1181.48亩，土地成交金额共计约68亿元，达到了今年 峰值。
尽管单月土地出让金创2013年新高，但7月土地出让并未就此结束。作为7月 的重点拍卖，“故事”的“男主角”、“女主角”、“配角”皆以到位，只待“导演”发号施令。
男主角——成华区崔家店路52号地块
如果细心的人你会发现，这幅地块的名字和今年1月四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司所拿地块一模一样，当然此地非彼地。今天出让的成华区崔家店路52号地块，净用地面积90.8691亩，计入容积率总建筑面积不大于181738平方米，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍楼面价达到了5000元/平，起始总价更是超过了9亿元。
“2.3亿的竞买保证金，连报名捡欺头的可能都没有”。某房企开发总监如是说。在记者看来，现在能拿出至少9个亿买地的开发商说多不多，说少也不少，还记得7月10日，保利、华润、招商、中粮、中铁建、万科等品牌房企“贴身”大战北湖7号地块时的火爆场景吗？三环外的土地价格被定格在6000元/平， 能说明的问题便是，一线房企不差钱只差地。
今天面对东二环难得一见的面积超过80亩的土地，品牌房企能置之不理吗？答案众人皆知。再来看看地块本身所处位置，崔家店路52号地块位于成都“东三角”核心区， 建设路商圈和万年场商圈， 沙河景观带，周边规划有地铁4号线和7号线，区域配套齐全，居住氛围浓厚。
在此之前，四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司曾以2833元/平的价格挂牌摘得位于崔家店路52号的另一地块，而这一地块目前已由蓝光地产和蜀鑫房产共同开发，其项目蓝光东方天地在入市初便受到了不错的市场反应，根据官方数据，7月6日其项目开盘当天就已销售了400套房源，销售额接近2.6亿元。按照这种市场反应，与蓝光东方天地项目相邻的崔家店路52号90亩土地势必会成为众多开发商争抢的对象，而吃了“螃蟹”的蓝光会抛开蜀鑫自己拿地吗？答案即将揭晓。
女主角——武侯区永丰乡太平村7组地块
当大家还在回味成都楼面价就这样“破万”的时候，红牌楼片区又放地了而且离今年新科单价 。
“鸡血”来了，红牌楼地价还会“逆天”吗？此前，房天下 采访了2013新科单价 台湾远雄集团总监 派克先生，对于红牌楼这一区域， 先生认为，红牌楼地处成都西南面2~2.5环的位置，交通便利又临近机场，相对于上海虹桥机场它是虹桥开发区，相对于台北松山机场它是内湖科学园区，其实也就是 离机场 近的位置，红牌楼就相当于这样的区位，这是成都面向国际的大门、接轨 的口岸。
当然，除了远雄在红牌楼片区创造了一个“万元地”之外还有大港国际的8500元/平！你没有看错，这不是商品房的价格，这仅仅是单个土地的平方价格。开发商不惜财力的在红牌楼挥金，不外乎购买的是 和预期，购房者买不买账只有市场说了算。
今天武侯区永丰乡太平村7组地块在红牌楼土地大红的背景下入市，其拍卖结果远大于拍卖过程。由于出让面积仅为11.4亩，计入容积率总建筑面积只有1.68万方，如此体量很难吸引大开发商的青睐，不出意外该地将成为中小房企解馋的对象，或是外来房企“投石问路”小试牛刀。
一号宗地：成华区崔家店路52号
面积大小：90.8691亩
容积率：≤3
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：5000元/平方米
成交价：7920元/平方米
竞得者：中粮
溢价率：58%
二号宗地：武侯区永丰乡太平村7组
面积大小：11.444亩
容积率：≤2.2
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：4000元/平方米
成交价：9300元/平方米
竞得者：自然人
溢价率：132%
三号宗地：大邑县晋原镇内蒙古大道(新河村9、10组、官渡社区集体)
面积大小：73.2518亩
容积率：不小于1.8不大于3.0
规划用地使用性质：住商混合用地(兼容商业用地比例不小于16%，不大于33%)；建议整合用地面积967.7852平方米(合1.4517亩)
起拍价：200万元/亩
成交价：282万元/亩
溢价率：41%
拍卖地块详情
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