[摘要] 自6月以来,由于央行不对市场发放新增货币的态度异常坚决,释放出货币政策将适度从紧的信号,我国各商业银行遇到了有史以来 严重的钱荒。而他们将对楼市, 是成都楼市带来怎样的影响,目前已经成为广大购房者关注的重点。
自6月以来,由于央行不对市场发放新增货币的态度异常坚决,释放出货币政策将适度从紧的信号,我国各商业银行遇到了有史以来 严重的钱荒。
受银行钱荒可能持续的影响,6月24日和25日地产板块两天大跌逾10%,上证A股更盘中跌至1849点,市场上呈现一遍哀鸿之声。银行缺钱、货币紧缩已经给证劵等虚拟市场带来了直接的利空影响,而他们将对楼市, 是成都楼市带来怎样的影响,目前已经成为广大购房者关注的重点。
银行缺钱 土地市场将降温
自2012年底起,成都的土地市场出现了一波火爆的交易行情,拍出了多个高溢价地块。如今银行等金融机构资金紧张,房地产这类资金密集型、高负债率的行业必将受到影响。
中成房业策略 相关工作人员告诉记者,虽然去年房地产销售回暖和持续热销,已大大缓解了地产行业存在的资金吃紧问题。但近期各地一些开发商大规模、高溢价率拿地,又大大提高了自身的资产负债,如今货币市场一旦紧缩,一些规模较小的或者这些拿地激进的开发商或将受到严重冲击。同时,如果资金紧张的局面继续持续,各开发商必然会放弃激进的开发策略而转向保守,保证自己拥有充足的现金流,势必会谨慎拿地,从而土地市场将得到降温。
更有专家认为,此次政府不救“钱荒”,目的是以金融之手,通过市场的调节让资金流向 该去的地方,恢复经济结构平衡。高价拿地的房企如果没有良好的融资渠道供给所需的资金,将会重蹈绿城“卖子求生”以求生存的案例,因此土地市场的价格会受其影响有一定程度的下跌。
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