[摘要] 自6月以来，由于央行不对市场发放新增货币的态度异常坚决，释放出货币政策将适度从紧的信号，我国各商业银行遇到了有史以来 严重的钱荒。而他们将对楼市， 是成都楼市带来怎样的影响，目前已经成为广大购房者关注的重点。
自6月以来，由于央行不对市场发放新增货币的态度异常坚决，释放出货币政策将适度从紧的信号，我国各商业银行遇到了有史以来 严重的钱荒。
受银行钱荒可能持续的影响，6月24日和25日地产板块两天大跌逾10%，上证A股更盘中跌至1849点，市场上呈现一遍哀鸿之声。银行缺钱、货币紧缩已经给证劵等虚拟市场带来了直接的利空影响，而他们将对楼市， 是成都楼市带来怎样的影响，目前已经成为广大购房者关注的重点。
银行缺钱 土地市场将降温
自2012年底起，成都的土地市场出现了一波火爆的交易行情，拍出了多个高溢价地块。如今银行等金融机构资金紧张，房地产这类资金密集型、高负债率的行业必将受到影响。
中成房业策略 相关工作人员告诉记者，虽然去年房地产销售回暖和持续热销，已大大缓解了地产行业存在的资金吃紧问题。但近期各地一些开发商大规模、高溢价率拿地，又大大提高了自身的资产负债，如今货币市场一旦紧缩，一些规模较小的或者这些拿地激进的开发商或将受到严重冲击。同时，如果资金紧张的局面继续持续，各开发商必然会放弃激进的开发策略而转向保守，保证自己拥有充足的现金流，势必会谨慎拿地，从而土地市场将得到降温。
更有专家认为，此次政府不救“钱荒”，目的是以金融之手，通过市场的调节让资金流向 该去的地方，恢复经济结构平衡。高价拿地的房企如果没有良好的融资渠道供给所需的资金，将会重蹈绿城“卖子求生”以求生存的案例，因此土地市场的价格会受其影响有一定程度的下跌。
货币紧缩加速房价拐点提前到来
针对银行钱荒对成都楼市会造成怎样的影响，嘉联地产认为，目前这局势会对接下来的信贷投放总量形成制约，从而会导致房贷利率上浮，这对于下半年的房地产市场销售带来挑战。而近期，因流动性收紧，北京、上海等地已经传出了房贷利率上调的消息。
在此情况下，嘉联地产推测房企第三季度推盘节奏将加快，成交情况或较乐观。但整体上，销售的增速将降低，今年将成前高后低的走势。而在房屋价格方面，环比的拐点在今年3月，同比拐点或许将滞后4个月会在3季度出现，届时房价上涨压力的担心会削弱。
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上周部分开盘项目（来源：房天下）
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