[摘要] 如何做好保障房的供需匹配？怎样在“人等房”与“房等人”之间找到平衡？由市房地产经济学会组织的共有产权保障房分配和管理研讨会上，与会政府部门、专家学者和开发商代表之间展开“头脑风暴”，有专家建议可以参考新加坡的保障房建设模式。
如何做好保障房的供需匹配？怎样在“人等房”与“房等人”之间找到平衡？由市房地产经济学会组织的共有产权保障房分配和管理研讨会上，与会政府部门、专家学者和开发商代表之间展开“头脑风暴”，有专家建议可以参考新加坡的保障房建设模式，预先公布拟建房源位置、数量和配套情况，待申请者比例达到房源数量一定比例后，再“量体裁衣”开建房源。
放宽家庭募集资金时限
研讨会上，闸北区房管局副局长李艳介绍了闸北区共有产权保障房（经适房）申请情况。自2011年启动首批申请供应工作后，累计已有4331户家庭受益。2013年的经适房申请供应工作5月7日已展开。今年，闸北区专门制作了政策宣传单，通过邮政专递等形式发放到全区超过20万户家庭中，进一步加强了政策宣传力度。
根据闸北区房管局统计，闸北区三批次经适房签约率分别为85.5%、93.2%和96%。由于三批次共有产权保障房经济准入标准不断放宽，申请家庭经济条件有所改善，购买能力有所提高，使购房签约率也大幅上升。
李艳介绍说，在对 终没有签约的家庭进行分析后发现，主要有以下几个原因：贷款额度不足，在办理贷款时可贷额度与咨询时的个人预期有差异，额度不足或无法办理；在规定期限内无法筹集欠款，如旧房未能及时出售等；对选择的房源家庭意见不一致。为此，2012年增加了选房意愿表达环节，对于暂时无力购买或对房源有要求的家庭，通过表达不参加选房意愿，延到下一批再参加摇号选房，这样就放宽了家庭募集资金的时限。
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