[摘要] 中国董事长潘石屹6日在此间称，尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。
针对3月份北京、上海等城市楼市成交量和价格 的情况，潘石屹说，“都是人为因素造成的！”他对中国国际广播电台记者表示，“面对这些乱象，人们开始觉得紧张、恐慌，这有可能是政府调控政策出台的不够得当，应该全面反思！”他认为，政府需要找到合理的政策来稳定房地产市场，“不要让房地产的成交量和价格忽上忽下，实际上这样对市场伤害极大！”
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签环比上月上涨152.9%，比去年同期上涨584.1%。北京并不是 感受到“国五条”地方细则冲击波的城市。此前，某研究 发布的监测数据称，3月上海市新建商品住宅成交量也环比上涨180.70%，创下2009年12月以来的近40个月新高。此外，3月哈尔滨楼市销售也迎来反弹，共有7535套商品房成交，成交量环比增长211%，同比增长229%。
潘石屹直言，“政府用 的办法去限制房地产市场的发展，限购、限数、限价，这个副作用 大；例如，限数，就会有不少人选择去离婚。这轮房地产调控持续约十年，且大部分都是 手段调控，这个思路、方式调控了10年还没见成效，是时候反思调控方法了。”他打比方称，从中国的历史经验来看，计划经济时代的终结，意味着中国“吃不上、穿不上”时代的终结；“实施市场化，社会就会进步，财富就会增加；同样，哪个行业市场化了，哪个行业的产品质量和服务质量就会提高，价格便趋于合理；哪个行业施行 命令、垄断，价格就高，服务质量就差，这是以历史经验为依据的基本判断”。他建议，要用市场的手段去调节房价，政府只需要把保障性住房做好，剩下更多的是使用银行的利率和首付款的比例来调节房价，“把流通环节的税费降下来，把持有房屋的物业税和房产税提高，这样有很多房子的人才会有压力，让这些房子尽快流通出去，让没有住房的人住上房子。”
对于房产税的征收方案，潘石屹建议，政府可以出台两套政策，既可以按照房屋面积征收，也可以户为单位征收，具体可以根据实际情况自由选择合适的征收方案。“对于商业用房的房产税，政府就出了两个办法，同样住房也可以参考其制定。”
“您认为中国未来的房价走势如何？”面对记者的问题，潘石屹拒绝回答，他表示，“我并不想预测中国的房价，在未来的两到三年间，我都不会谈这个问题；因为，只要一谈房价，就会变成矛盾点和争吵点，我不想和大家吵架。”
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