[摘要] 房天下特派记者分赴房产交易 、各大房产中介门店、热门区域及重点楼盘进行了实地探访,还原“国五条”细则之后的成都楼市现场。
现场三
中介篇——受伤?
针对细则中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征”一项,相关业内人士分析称,若得到严格实施,二手房市场购买需求及业主出售意愿都将会受到明显的影响,或导致成交量的下滑。相对于收紧二套房信贷政策而言,个税新政对市场的影响会更大。而与此相关,二手房中介行业也势必会受到影响。
海椒市二手房中介门店实探(来源:房天下)
二手房中介——忙抢收 寻突破
虽然不少人对新政细则落实后的二手房市场表示担忧,近两日不少二手房中介却迎来了抢收高潮。3月4日下午5点30分左右(小区网论坛),记者在锦绣路中原地产店仍有市民在详细询问房源信息。门店经理告诉记者,由于细则出台时间尚短,门店当日的成交方面没有太大变化,但是来访的人员明显变多,短期内也许还会陆续增多迎来一个高峰。
对于未来细则出台之后,可能会对行业带来的不利影响。一位刚从事中介工作的小李表示,介于自己的工作经验,政策将对该行业造成的长远影响还不敢妄言,但原本的满腔热血还是被泼了些许冷水,如果真的难做了,或许会考虑转行。而该中介负责人则表示,面对越来越严的调控政策,如果二手房成交一直上不来,必将影响生意,如果不行会考虑找点新房来做代理。
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