[摘要] 房天下特派记者分赴房产交易 、各大房产中介门店、热门区域及重点楼盘进行了实地探访,还原“国五条”细则之后的成都楼市现场。
现场二
购房者篇——怕被误伤?
虽然国五条细则支持首套房需求、限制两套及以上需求的指向明显,然而不少业内人士表示,将有部分人可能被“误伤”。比如,正准备出售小户型老旧房改房而改换新房的人群,或者结婚时因经济能力不足购买小户型而准备换大套住房的群体……一网友自嘲微博表示“买房时,离过一次婚;卖房时,看来还得离一次婚,真心伤不起”。
国五条细则出台后,对房产交易双方的影响究竟几何?房天下记者也随机采访了不少市民。
二手房交易市场现场(来源:房天下)
A.交易双方 赶搭“末班车”
在房产交易 ,一对陈姓夫妻和一对李姓夫妻正在等待办理过户手续,他们告诉记者,虽然是年前就已经通过中介签订了合同,但是以往“缓一缓”办手续的心理,被这次国五条细则逼得只能“快马加鞭”了,都想赶在地方细则出台之前,搭一回“末班车”,把事情给了了,以防万一。记者在交易大厅随机采访的几位市民,情况都 类似。
B.卖家 早作两手准备
作为有房在手的卖家,新国五条细则的出台,也多少让他们有些不安和动摇,不少人表示将做好两手准备。记者采访的一位 先生表示,自己手里有一套房子,打算出售,正在寻找买家。如果能赶在政策落地之前完结,当然 ;但如果在办理手续之前,政策落实下来,就不太愿意再去承担20%个税的部分,这样就可能会考虑将房子提高一些价钱租出去,预想未来的租金应该还是比较可观的。
C. 买家 狠狠心付全款
3月5日记者在城东海椒市某二手房中介处了解到,细则出台之后,前来询问“我的房子会不会被收税?”“会被收取多少税?”等等问题的人 多。同时,一位买家告诉记者,本来自己还有点犹豫,但是一听说这个政策,就狠狠心干脆付全款,希望可以快刀斩乱麻,抢在本地政策落实之前办完手续。
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