[摘要] 2012年12月22日，商业体量80万平米的成都金牛万达广场正式投入运营。面对成都城市重心偏南，城北人消费观念相对其他区域更传统等现实性问题，该动向无疑填补了城北的商业空白。
回看2012年，华润万象城、来福士广场、奥克斯广场、金牛万达的相继问世，为成都商业市场带来了积极的推动力。在成都商业体过剩的争议中，它们凭借各自的特性在成都开拓疆土。
“我们说万象城代表着 、万达广场代表着包容、来福士代表着小众，它们或是腾空而出、或是循序渐进，但它们都是成功的，它们代表着商业综合体的不同发展模式，都是新生代的、成都本土开发商的商业综合体值得参考和借鉴。目前，成都商业还是起步阶段，所谓的过剩并不可怕。因为，当市场没有标杆的时候，会出现一些野蛮生长的不成熟商业体，商业市场需要成功的典范，需要一些标杆来 。”RET睿意德董事兼副总经理张建华在接受记者采访时表示说。
来福士位于成都交通主动脉人民南路，比邻商业成熟的玉林、桐梓林、数码广场商圈，尽管它不算大众定位，但地铁1号线与一环路带来的人流量，也是其稳定发展的基石。再看代表着华润商业体系的 水平的万象城，尽管出生在二环交通阵痛期，也无法撼动它对城东片区价值的带动。
相对商业基础较好的城南、城东来说，城北区域可谓是一个空白。
从记者观察的情况来看，万达百货内人流远远超过了zara、C&A等国际 大众品牌店，似乎说明了城北人对品牌的认知以及消费观念，更偏向于传统单一型百货。面对突然提升好几个档次的万达“A级”店，无疑为城北市民带来了积极的消费因子。
传统的商业套路正经受着来自新兴行业的冲击，电商行业的兴起悄然改变着人们的消费习惯。行业内发起了一场关于传统商业与电子商务领域的拼杀话题，而商业地产的从业人员仍然固执的认为，电商无法取代传统商业，有人用美国的电商消费数据做出了类比，从而对商业地产前景做出了积极的判断。2012年年末 吸引眼球的消息，除了末日之争外，无异于马云与 健林的豪赌，结局值得期待。
核心之争，业态之争，传统与新兴之争，成都商业地产力争到底，角力2013。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
