[摘要] 值得注意的是，除了受商圈兴衰、口岸变迁因素影响外，品牌百货寄居的城市综合体在定位、运营、硬件等方面的偏差与滞后同样不容忽视。
国庆前夕，落地未满一年时间的百货巨头———广州百货匆匆挥别成都。去年，这间百货曾被视为大型城市综合体“富力天汇Mall”的拯救者。10月中旬，摩尔百货撤离文武路上的城市综合体“新时代广场(小区网论坛)”。此前数年，仟村、赛特、巴黎春天等数家 百货先后在此遭遇滑铁卢。
值得注意的是，除了受商圈兴衰、口岸变迁因素影响外，品牌百货寄居的城市综合体在定位、运营、硬件等方面的偏差与滞后同样不容忽视。有业内人士指出，看富力天汇，比例不少的部分店铺未开业。新时代广场无突出亮点，也无别具特色的公共空间，对消费者的吸附力显而易见。更为关键的是，类似弊端在当前城市综合体中大面积、广范围存在。
与之形成强烈反差的是，投入运营并不久的来福士广场、九方购物 、万象城等大型城市综合体则表现抢眼，成为 近市场上 为业界津津乐道的成功范本。来自“2012成都购物节组委会”的数据显示，十一 周，来福士广场客流日均达3万人次，日销售量超过200万元；中航地产自持运营的九方购物 ，因拥有华润BLT、中影国际影城等数家西南地区旗舰店名声大噪。
“毫无疑问，城市综合体作为城市化、城市更新过程中的重要产物，必将对区域及城市的生活、消费、商务格局起到极其重要的作用。”泰然地产执行总经理朱宏在接受成都商报记者采访时表示，城市综合体虽然已陷入同质化竞争的泥潭，但一些 综合体的前景依然值得看好。阳光新业 相关负责人则谈到，城市综合体必须适应本地消费习惯和商圈特点，在辐射范围内 ，才是生存和发展之道。
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