事件进程
9月，铂雅苑(小区网论坛)铺天盖地的广告和密集的活动如火如荼，2万元/平方米的定价被迅速扩散。
10月，麓湖500万级的独栋白玉台蓄客不到1个月，55栋产品开盘当天就消化了50套。
10月，比白玉台总价略高的牧马山蔚蓝卡地亚(小区网论坛)二期一批次房源全部 ，原定明年才推的二期二三批次，今年将全部推出，每栋价格至少上浮100万元。
11月，封盘9个月的建发·浅水湾突然抛出36套500万级独栋，一周花掉100余万营销费用创造15栋的销售业绩……
10月21日，蛰伏一年多悄然销售17亿的麓湖毫无征兆的在微博上跳出来，在业界感叹麓湖竟然有500万入门级精装独栋白玉台之余，更多人将其与邻居——铂雅苑的500万级 大平层相提并论，认为这是在铂雅苑 的营销攻势下麓湖捍卫“麓山板块老大地位”的一次营销出招。短短6天后，白玉台和牧马山蔚蓝卡地亚同时开盘双双大卖。11月1日，封盘9个月的建发·浅水湾突然抛出36套500万级独栋，一周花掉100余万营销费用创造15栋的销售业绩！随后，除了麓山板块外， 热度从南向全城蔓延，四面八方陆续传来“热卖”好消息，与此同时网络上出现的各种炫耀业绩的微博，几乎都要扯上3个字———铂雅苑。处于风口浪尖的铂雅苑却不动声色，原定10月1日的开盘日期不断延后，甚至到了10月15日才开放现场， 新消息是将定于11月17日开盘销售。
世家机构副总彭致远认为，铂雅苑尽管还未接受市场的验证，但对成都本轮 解冻具有启动意义：“铂雅苑的产品，领先成都 不是一年两年，大手笔和深度落地性的活动营销令人望尘莫及，激活了成都第四季度 销售市场。”还有人认为，铂雅苑是以“系统性的 产品和麓山大道1.9万元/平方米的单价提升了成都 楼市的产品和价格纬度”，营销被借势、价格上让买家产生心理对比 终“逼单成功”，铂雅苑或许自己也没料到，在这个寒冷的初冬，自己已经为成都 楼市的火热注入 针催化剂。
“冬暖”热点直击 成都 集体“坡道起步”
铂雅苑高定价，被指成都 市场“冬暖”间接催化剂
2008年誉峰掀起的一轮 集体发力已经停滞了两年左右，尽管去年先有望今缘后有金悦湾，分别于年初和年末进行一轮强势 营销，也并未让市场形成整体抬头之势。今年上半年，望今缘的价格悄然跌破2万元，但以价换量的想法并没有得到迅速回应，金悦湾则选择按兵不动，保利·康桥表现淡定，同类产品中，可能只有中海·城南1号和誉峰延续销售惯性，誉峰仍时不时有特价房推向市场。
8月是一个转折点，这个月成都 楼市有一个大事件———雅居乐和星河湾的合作开发项目铂雅苑正式宣布推出市场。1个月后，铂雅苑铺天盖地的广告和密集的活动按照计划如火如荼推进，2万元/平方米的定价被迅速扩散，而另一方面，各大 项目的营销负责人纷纷感觉到市场回暖的迹象。保利·康桥负责人回忆：“9月底开始保利·康桥的到访量和月成交量就开始稳中有升，现在月销售额稳定在3、4千万。”总共只有100多套房源的望今缘销售开始回暖，“望今缘只有100多套房子，8月起每个月可以成交几套，很多业内人士积极买入，项目正在准备提价。”一位了解其销售情况的人士透露。
10月，在“麓山大道铂雅苑 大平层要卖2万元/平方米，一套房子 少500多万”的市场舆论下，500万级的独栋白玉台蓄客不到1个月，55栋产品开盘当天就消化了50套，同天总价略高的牧马山蔚蓝卡地亚二期一批次房源全部 ，营销总监肖肖告诉成都商报记者：“情况很好，原定明年才推的二期还有二、三批次，今年将全部推出，每栋价格至少上浮100万元。”几天后，另一个独栋建发·浅水湾在全年未见推广的情况下突然一周内投放超过100万广告推售36套独栋，接下来的一周竟卖掉15栋……
接着，各种热销消息从城南扩展到四面八方，望今缘 时间卖掉10套，誉峰和中海·城南1号10月总销售额均破2亿元，中国铁建·西派国际蓄客量惊人……东边的绿地·锦天府一晚上卖了9套房源吸金约4500万，保利·康桥一周到访量也急剧增长到150组……西边的金悦湾新推出300万起的房源，据说很快就销售了30套。
而蛰伏已久的 低密项目中粮·御嶺湾，也试图在年底这一波 热销潮中分一杯羹。11月底，中粮·御嶺湾三期【莫奈岛】组团的样板岛就将呈现，预计将在12月底推出新的产品，其新产品将是项目中 稀缺的独岛独栋，水系环绕，不管是价格还是资源，都是御嶺湾的顶端产品。
保利公园198本月将推300万的联排，万科五龙山也宣布正式加入成都楼市岁末的 大战。
种种迹象似乎都表明， 集体起步势不可挡。
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