[摘要] 【成都土地拍卖】11月13日成都国土局将以拍卖方式组织出让一宗位于金牛区金泉街道辖区高家村4、5组的国有建设用地使用权，出让面积约为71.4亩。
房天下讯 【成都土地拍卖】11月13日成都国土局将以拍卖方式组织出让一宗位于金牛区金泉街道辖区高家村4、5组的国有建设用地使用权，出让面积约为71.4亩， 终保利以楼面地价4660元/平米购得该地。记者现场手记：今日的土拍，五家开发商到场争夺，保利、华宇、德商、西南设计院、正成均在其中。
从本次出让地块位置来看，该幅宗地位于城西 的国宾板块，处于 文化遗产与繁华都市文明交通咽喉要道，是金牛区发展的热点核心区域。地块西接有“中国西部硅谷”之称的高新西区， 城市“绿肺”两河森林公园。据业内人士介绍，尽管整个国宾片区楼市发展不错，但仍未能避免区域内个别片区发展滞后，就今天拍卖地块而言，宗地周边缺少品牌项目，市场认知度不高，项目卖不起价，再加之周边安置房众多，居住质量和居住品质都将受到不小影响。
然而，并不是 看得见的弊端就是不好之处，3235元/平的起拍楼面地价有人说高、有人说合理，但从另一个方面来看，价格决定准入门槛，有实力不怕挑战，目前土地市场上久玩“饥饿游戏”的开发商对土地的渴望程度已经达到了亢奋状态，就算高价也得拿。与此同时，亢奋的另一面是谨慎，某房企老总告诉记者，很早之前就了解过该地块，但由于起拍价过高，我们选择了继续观望，等待更好的机会。至于地块周边缺少品牌项目，是缺点更是机会。一个区域的发展离不开房企间的合力打造，只要主力盘出现了，整个片区的带动作用就会随着时间的推移显现出来。
一号宗地：金牛区金泉街道辖区高家村4、5组
面积大小：71.3502亩
容积率：≤2.6
规划用地性质：二类住宅用地兼容商业
起拍楼面地价：3235元/平方米
成交楼面价：4660元/平方米
竞得者：保利
拍卖地块信息
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