[摘要] 国家统计局今天(18日)将公布70个大中城市房价数据,房地产市场的价格将会有哪些变化,详细情况我们连线经济之声记者唐明。
国家统计局今天(18日)将公布70个大中城市房价数据,房地产市场的价格将会有哪些变化,详细情况我们连线经济之声记者唐明。
目前各地楼市情况如何,专家们对即将公布的数据有什么预测?
很多专家预计,房价仍将延续去年以来的回调趋势。不过,我们注意到,降息后房地产市场开始出现积极变化,“购房热”现象在部分城市出现。尽管住建部官员近期强调,要坚持房地产市场调控政策不动摇,但在“稳增长”政策作用下,信贷政策的放松让市场普遍预计房价下降空间已十分有限。
今年1-5月,商品房成交均价同比增长3.8%;其中,住宅成交均价同比增长3.4%,连续两个月有所回升。有些业内人士担心,货币宽松后带来的楼市成交量回升,进而会导致房价再度攀升,使得前期楼市调控政策所取得的效果大打折扣。
多家机构认为,单从7号的降息消息来说,对购房者的按揭成本负担,以及开发商资金成本压力影响来看,作用并不明显,购房者单月月供减轻2-3%左右,而开发商开发贷款在资金总量中占比不到15%,因此很难说能有多大促进作用。但降息对于市场心理预期仍有影响,面对经济增长压力,三次下调存款准备金率后再加上本次降息,将减弱购房者对房价下降的预期。
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