[摘要] 成都楼市上周（5月21-5月27日）主城区共发放12张预售许可证，比上周增加3张，预售面积为26.04万平方米，环比上升75.71%。与此与相反，商品住宅成交量则继续呈下滑态势。21日-27日成都主城区商品房成交面积为23.98万平方米，环比下降4.34%，其中商品住宅成交19.00万平方米（2007套）
一、市场综述：
成都楼市上周（5月21-5月27日）主城区共发放12张预售许可证，比上周增加3张，预售面积为26.04万平方米，环比上升75.71%。与此与相反，商品住宅成交量则继续呈下滑态势。21日-27日成都主城区商品房成交面积为23.98万平方米，环比下降4.34%，其中商品住宅成交19.00万平方米（2007套），环比下降6.75%；非住宅成交4.97万平方米，环比上升6.10%。商品住宅套均成交面积为94.69平方米，较上周增加1.76平方米。
受 房和二手房交易评估价即将出台等多重利好，二手住宅成交量已连续三周上涨，但本周涨势趋平稳。土地市场则表现平稳，本周成都有土地2块土地出让，成交的楼面价分别为3160元/平方米和2890元/平方米。
二、供应：新增预售面积回升，涨幅逾七成。
本周（5.21-5.27）成都市主城区共发放12张预售许可证，比上周增加3张，预售面积为26.04万平方米，环比上升75.71%。本周预售面积位列前三的项目分别为ICON·尚郡、富临·城南国际和万科金域西岭，预售面积分别为5.27万平方米、4.12万平方米和3.43万平方米。
表1：本周新批准预售项目
| 预售证号 | 项目名称 | 项目地址 | 房屋用途 | 开发商 | 预售面积(平方米) | 上市时间 | 地区 |
| 8856 | ICON·尚郡 | 盛邦街 | 住宅、 、商业 | 成都高投置业有限公司 | 52715.28 | 2012/5/25 | 高新区 |
| 8845 | 富临·城南国际 | 一环路南四段 | 车位 | 四川富临实业集团有限公司 | 41152.21 | 2012/5/21 | 武侯区 |
| 8848 | 万科金域西岭 | 迎宾大道 | 商业、 | 成都万科国宾置业有限公司 | 34282.93 | 2012/5/21 | 金牛区 |
| 8851 | 龙湖北城天街 | 五福桥东路 | 住宅、 、商业 | 成都龙湖北城置业有限公司 | 29489.83 | 2012/5/24 | 金牛区 |
| 8850 | 成都金牛万达广场 | 人民北路二段 | 成都金牛万达广场 有限公司 | 25395.46 | 2012/5/25 | 金牛区 | |
| 8855 | 保利香槟国际 | 西区天目路 | 、商业 | 成都雅驰置业有限公司 | 22651.74 | 2012/5/25 | 高新区 |
| 8839 | 亚宝国际花园一期 | 中和街道劲松社区 | 住宅、商业 | 成都亚宝置业有限公司 | 14896.38 | 2012/5/24 | 高新区 |
| 8847 | 沙河湾 | 五桂桥北路 | 商业、 | 成都万诚多宝置业有限公司 | 12669.14 | 2012/5/25 | 成华区 |
| 8854 | 保利·康桥 | 成华大道杉板桥路 | 商业、 | 成都市保华房地产开发有限公司 | 12179.11 | 2012/5/25 | 成华区 |
| 8849 | 润芝园 | 八里桥路 | 住宅 | 成都成华房地产开发股份有限公司 | 11332.66 | 2012/5/25 | 成华区 |
| 8853 | 翡翠城五期 | 琉璃路 | 商业 | 华润置地（成都）有限公司 | 3096.74 | 2012/5/25 | 锦江区 |
| 8838 | 首信首御 | 兆景路 | 商业 | 四川首信实业有限公司 | 502.54 | 2012/5/25 | 武侯区 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（5.21-5.27）成都主城区共新增12个预售项目，其中高新区新增3个项目，预售面积为9.03万平方米，占比34.67%；金牛区新增3个预售项目，预售面积8.92万平方米，占比34.25%；武侯区新增2个预售项目，预售面积为4.17万平方米，占比16.00%；成华区新增3个预售项目，预售面积3.62万平方米，占比13.90%；锦江区新增1个预售项目，预售面积为0.31万平方米，占比1.19%；本周青羊区无新增预售项目。
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