[摘要] 政府继续推进房地产市场调控的表态,让开发商对楼市前景持续看淡。
政府继续推进房地产市场调控的表态,让开发商对楼市前景持续看淡。
同 ,国务院总理温家宝在2012年的政府工作报告中称,中国将坚定不移地搞好房地产市场调控,有效遏制投机 性购房。相关措施旨在引导房价回归到合理水平。
“严峻形势短期内难改”
在黄文仔看来,现行的调控政策过于严厉,且持续时间太长。即便到今年下半年,房地产市场也不太可能有很大好转。
为了提振销量,星河湾在去年12月份对上海部分楼盘进行了幅度高达20%的打折促销。
黄文仔对于中国楼市前景的判断,与政协委员、中国海外发展董事会主席孔庆平颇为一致。
3月4日,援引孔庆平的判断称,中国房地产行业的严峻形势短期内或难以改变。
“从行业角度来讲,我们 希望政策本身持续稳定。”孔庆平说。
孔庆平还提到,目前并没有感觉到对房地产行业有放松调控的情况,房企应“随行就市”。
“仍具抗跌性”
关于房价,孔庆平说,城市郊区肯定会有一定压力,但城市 仍具有很强的抗跌性。
瑞安房地产有限公司主席罗康瑞也认为,一、二线城市外围地区的房价将进一步下降,但城 地区房价的跌幅不会太大。
罗康瑞同时称,如果整体经济放缓速度过快, 政府可能会开始放宽房地产调控,房价可能会随之出现反弹,但反弹幅度也不会太大。
而在政协委员、林达集团董事长李晓林看来,对于部分资金状况良好的开发商来说,现在可能还是拿地的机会。
李晓林日前对某报社称,“根据目前情况(判断),今年房地产政策不会松动了”。
但李晓林同时指出,当下的土地市场仍然存在机会。
“房企资金要是好的话,现在土地竞争不算太激烈, 土地会容易一点。”李晓林说。
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