[摘要] 政府继续推进房地产市场调控的表态，让开发商对楼市前景持续看淡。
政府继续推进房地产市场调控的表态，让开发商对楼市前景持续看淡。
同 ，国务院总理温家宝在2012年的政府工作报告中称，中国将坚定不移地搞好房地产市场调控，有效遏制投机 性购房。相关措施旨在引导房价回归到合理水平。
“严峻形势短期内难改”
在黄文仔看来，现行的调控政策过于严厉，且持续时间太长。即便到今年下半年，房地产市场也不太可能有很大好转。
为了提振销量，星河湾在去年12月份对上海部分楼盘进行了幅度高达20％的打折促销。
黄文仔对于中国楼市前景的判断，与政协委员、中国海外发展董事会主席孔庆平颇为一致。
3月4日，援引孔庆平的判断称，中国房地产行业的严峻形势短期内或难以改变。
“从行业角度来讲，我们 希望政策本身持续稳定。”孔庆平说。
孔庆平还提到，目前并没有感觉到对房地产行业有放松调控的情况，房企应“随行就市”。
“仍具抗跌性”
关于房价，孔庆平说，城市郊区肯定会有一定压力，但城市 仍具有很强的抗跌性。
瑞安房地产有限公司主席罗康瑞也认为，一、二线城市外围地区的房价将进一步下降，但城 地区房价的跌幅不会太大。
罗康瑞同时称，如果整体经济放缓速度过快， 政府可能会开始放宽房地产调控，房价可能会随之出现反弹，但反弹幅度也不会太大。
而在政协委员、林达集团董事长李晓林看来，对于部分资金状况良好的开发商来说，现在可能还是拿地的机会。
李晓林日前对某报社称，“根据目前情况（判断），今年房地产政策不会松动了”。
但李晓林同时指出，当下的土地市场仍然存在机会。
“房企资金要是好的话，现在土地竞争不算太激烈， 土地会容易一点。”李晓林说。
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专家预计，今年一线大城市房价有一定的下降空间，但从来看不存在大幅回调的空间
四川今年还要开工建设保障性住房约19万套，改造各类棚户区约9万户
●调控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排转变。
●稳住房价，还不是 终目标， 终目标是让老百姓买得起房。
昨日，温家宝在政府工作报告中指出，今年将进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。对此，相关专家认为，从的房价收入比来看，房价将合理回归，但不会大幅回调。
[报告摘录]
继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、 性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。
报告解读
房价有下调空间但不会大幅回调
国务院发展研究 宏观经济研究部研究员张立群：
这次房地产调控，主要是控制投机性 性的买房需求。目前，这些方面的调控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排转变。
从研究角度来说，预计今年一线大城市，像北京、上海，房价收入比明显偏高，所以有一定的下降空间。但从的房价收入比来看，和过去10年的平均水平大体接近，而且并不是 点，所以从来看不存在大幅回调的空间。
另一方面，国家也注意到要加快住房供给，包括保障房和普通商品房的建设。
这两方面要结合起来：控制不合理的买房需求、支持住房建设，目标就是要使我们的房地产市场进入到健康可持续的发展轨道。
终目标 是让百姓买得起房
政协委员、清华大学政治经济学研究 主任蔡继明：
进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这不仅是 的决心，也是购房人的心声。去年以来，房价没有涨，稳定在了一个水平线上，这说明宏观调控显示出了初步效果。但稳住房价，还不是 终目标， 终目标是让老百姓买得起房。所以，宏观调控政策不能松， 是在今年这个关键点上。现在，不少购房人持币观望，等待着调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，之前的调控就会前功尽弃。
对接四川
今年再开工19万套保障房
2011年，国家给四川下达了35.24万套保障房任务，实际全年共开工建设39.18万套，竣工16.2万套，超额11%完成国家下达的目标任务。
“在去年的基础上，今年将继续加大保障性安居工程建设力度。”人大代表、四川省住建厅厅长杨洪波说，除了去年开工的20多万套结转到今年续建以外，今年还要开工建设约19万套，改造各类棚户区约9万户。同时，在保证合理工期和工程质量的前提下，加快竣工验收和交付，全年要竣工16万套以上。
杨洪波说，四川将继续加强房地产市场调控，将坚定不移地贯彻落实调控政策，促进房价合理回归。同时，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，加强房地产市场监测和分析，根据市场变化做好政策预判工作。今年要力争完成房地产开发 2500亿元。
市民声音
继续调吧，希望尽快有个窝
“不知道这500套新建成安居房会不会有我的一套。”毛逸是刚从西南民族大学毕业的大学生，湖南籍的她目前已在成都工作快一年了。她说，很希望能有专门提供给她这样刚开始工作的年轻人，“房子不需要很大，40平方米就够了，首付在20万左右，月供2000元都可以，只希望能够尽快有个小窝。”
房地产市场将继续调控的消息也让市民熊驭龙兴奋不已，“目前房价的调控已看到了成效，如果继续调控下来，房价回归到合理的价位，那我就能买房子结婚了。女朋友跟了我这么多年，终于可以给她一个属于我们自己的家。”
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