[摘要] 2月成都主城区商品住宅供应反弹，其供应套数为3337套，供应面积为36.89万平方米，分别环比上升206.7%与247.03%；而成交方面也有所回暖，成交套数为5675套，成交面积为50.38万平方米，分别环比上升70.6%和73.6%；本月供需比为0.59。
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小结、预测
小结
土地市场供应放缓需求回升 商业成交继续领跑
2月土地市场供应放缓需求回升。其中，主城区新增土地供应出现大幅缩水，仅供应3宗土地，其中1宗用地为商业地块，其余两块为住宅用地，鉴于目前处于楼市淡季，开发商放缓了拿地速度，导致供应端在本月紧缩；成交方面则较上月有所增加，但均低价成交，且都为商业用地，其中锦江区沙河堡地块再度因故终止交易。而郊县区土地市场新增供应明显减少，在本月仅有双流2宗块地供应，并仍以商业地块供给为主。但成交方面较上月有所上升，其中有4宗地为住宅用地，在新都区成交的1宗商业用地，被成都峰瑞 有限公司拿下，而其溢价率到达了139%。
主城区商品住宅供应上升 需求回暖
2月成都主城区商品住宅供应反弹，其供应套数为3337套，供应面积为36.89万平方米，分别环比上升206.7%与247.03%；而成交方面也有所回暖，成交套数为5675套，成交面积为50.38万平方米，分别环比上升70.6%和73.6%；本月供需比为0.59。
本月，商品住宅的供应量有所回升；原因是目前市场环境压力有所减缓，加上马上进入市场旺季，开发商推盘放量的速度有所加快。而本月的商品住宅成交量，也有上升趋势，在市场有所好转的大背景下，各大楼盘也有不同程度的优惠活动，许多刚需客户已经陆续出手，在三月旺季到来前，提前进入一个“小阳春”，但此种现象仅是与基数较低的上月对比，市场真正全面回暖还为时过早，预计后期市场在 调控政策不动摇的前提下，供应成交会逐渐保持平稳。
二手住宅成交触底反弹 预计后期回归平稳
2月，成都二手住宅成交量为1953套，较上月大幅回升，涨幅为76.1%；成交面积为65.7万平方米，环比增长65.7%。在一月二手市场达到历史低点后，在本月成交量有所反弹，本月一手市场刚需入市出手，导致了二手市场也顺势回温，价格方面也有所松动，预计后期二手市场波动不会太大，在进入旺季后或有小幅上升，但力度不会太大，整体或回归平稳。
预测：刚需发力 市场小幅回暖
本月，土地市场供应明显放缓，几乎处于停滞状态，仅有5宗供应，就目前土地市场来说实属正常，各大开发商拿地情绪都不高，前期存量也有待消耗，故政府也就减缓了推出速度，预计后期供应仍徘徊在低位。在成交方面，本月土地市场成交量有小幅上升，但基本都以底价成交，但更多的是集中在郊县土地及商业用地，预计后期仍需利好消息刺激，土地市场才会有所好转，就目前来说市场情况仍会以商业地块底价成交为主。
本月，商品住宅供应市场逐步开始发力，供需形势都有所好转。供应方面，时至进入市场旺季，各大开发商推盘放量有所加快，加之前期存量也有所消耗，预计后期供应仍会有小幅上升，但放量冲高的现象应该还是不会出现。成交方面：节后消费者明显将关注度集中到了楼市，而开发商也找准时机，推出了多个优惠活动，华润"青年置业计划"，保利“春雷行动”等,无不刺激着市场中的观望的刚需客户，加上央行降低村存准率，贷款回归基准利率，刚需多有出手，导致在本月成交有所回升，市场压力有所好转，预计后期成交或继续上升，但力度不会太大。
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