[摘要] 昨天，安徽芜湖市出台“大手笔”楼市新政，购买新房和二手房全免契税，且购房面积只要在90平方米以下都给予货币补贴， 人才买房的还能额外享受不菲的补贴。那么为何芜湖要出台新政，而此事对2012年的楼市调控的理解又有何启发？搜房网邀您关注今日话题：芜湖房产新政 龙年 枪为谁而鸣?
龙年 枪为谁而鸣 三大因素供玩味
楼市寒冬芜湖冷暖自知 芜湖房价同比跌幅居首 安徽商报
纳入百城指标的我省另外两城芜湖、马鞍山住宅均价也继续下跌。芜湖住宅均价5567元/平方米，环比下降0.25%，这也是自去年6月以来连续第8个月下跌;马鞍山住宅均价5238/平方米，环比下降0.48%，连续第5个月下跌。值得注意的是，和去年同期相比，芜湖住宅均价跌幅达5.68%，这一跌幅居100个城市首位。 >>>详情
二、三线城市对土地财政依赖严重 收入缩水激化收支矛盾 地产中国网
统计各地的公开数据发现，在2011年严厉楼市调控的背景下，土地仍然成为多数地方政府收入的重要来源。在上海、北京、苏州、天津、重庆等五大城市中，土地收入占当地财政收入的平均比例已超过三成。
对此不少业内人士深感担忧，认为土地财政会制约地方的产业发展，并容易引发征地和拆迁中的纠纷。而杯水车薪的房产税显然无法成为理想的替代者。 >>>详情
陈志：楼市政策宜适度微调以防伤及刚需 地产中国网
“在关注这种所谓的调控适度微调信号之外，更应该关注北京市目前房地产市场与实行调控政策之初的实质性变化。”陈志在接受本报记者采访时表示，应该看到，在2011年国家调控目标的落实过程中，北京基本上实现了预定的调控目标。而2012年房地产调控将在稳增长中突出“稳”，如出现过度紧缩，就可能导致经济快速滑向“硬着陆”，决策层也不希望房价再次出现报复性反弹，因此会把握调控的主动性和可控性。
“在抑制 、投机的大原则下，适时对过度抑制改善性需求的政策进行适度微调，以保证经济的合理增长、社会目标、政治目标平衡的可能性很大。如果连刚性需求的首套房，贷款都无法获得基准利率，何谈支持自住的刚性需求。”陈志表示，除了民生工程和重大项目等固定资产 以外，不断从紧的调控政策，也伤及到了部分刚性需求。 >>>详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
