[摘要] 昨天，安徽芜湖市出台“大手笔”楼市新政，购买新房和二手房全免契税，且购房面积只要在90平方米以下都给予货币补贴， 人才买房的还能额外享受不菲的补贴。那么为何芜湖要出台新政，而此事对2012年的楼市调控的理解又有何启发？搜房网邀您关注今日话题：芜湖房产新政 龙年 枪为谁而鸣?
编者按：元宵过去才几天，龙年楼市 枪已经打响。昨天，安徽芜湖市出台“大手笔”楼市新政，购买新房和二手房全免契税，且购房面积只要在90平方米以下都给予货币补贴， 人才买房的还能额外享受不菲的补贴。作为龙年 个出台房产新政的地区，芜湖新政引起了人们的强烈关注，不少人认为这项政策若不被“干预”则很可能被其他城市效仿。那么为何芜湖要出台新政，而此事对2012年的楼市调控的理解又有何启发？搜房网邀您关注今日话题：芜湖房产新政 龙年 枪为谁而鸣?
芜湖房产新政 一石激起千层浪
芜湖房产新政:买小户型 补贴150元/平 契税全免 搜房网
2月9日，芜湖市政府发布《关于进一步加强住房保障 改善居民住房条件的若干意见》（下简称意见），其中对小户型刚需购房政府补贴 达150元/㎡、对 人才购房也给予高达300元/㎡的补贴、契税100%补助，此外在推进保障房建设以及开发商拿地开发销售等方面也进行相关的规划调整。 >>>详情
芜湖房产新政买房免契税 打响龙年救市 枪 每日经济新闻
“芜湖此时出台新政是政府救市的大手笔，也打响了龙年救市 枪，对小户型购房补贴的支持，或许可减轻开发商的销售压力。”一位业内人士告诉记者。
春节前夕，广东中山曾上调房屋 限价标准，也被指为楼市松绑。对于此类操作，相关部委暂无明确表态。
尽管芜湖打着 “引导合理住房需求”旗号，但接受《每日经济新闻》记者采访的众多业内人士担心：如果不注意政策的尺度与范围，无疑就是放松乃至放弃调控。 >>>详情
芜湖买房免契税发补贴 南京住建委:政策暂不会变 现代快报
龙年到来还不到三周，楼市政策就出现了变数。昨天，安徽芜湖市出台“大手笔”楼市新政，购买新房和二手房全免契税，且购房面积只要在90平方米以下都给予货币补贴， 人才买房的还能额外享受不菲的补贴。作为龙年 个出台房产新政的地区，芜湖新政引起了人们的强烈关注，不少人认为这项政策若不被“干预”则很可能被其他城市效仿。昨天南京市住建委相关负责人表示，目前南京楼市的政策没有任何变化，南京还没有接到政策变化的通知。 >>>详情
龙年 枪为谁而鸣 三大因素供玩味
楼市寒冬芜湖冷暖自知 芜湖房价同比跌幅居首 安徽商报
纳入百城指标的我省另外两城芜湖、马鞍山住宅均价也继续下跌。芜湖住宅均价5567元/平方米，环比下降0.25%，这也是自去年6月以来连续第8个月下跌;马鞍山住宅均价5238/平方米，环比下降0.48%，连续第5个月下跌。值得注意的是，和去年同期相比，芜湖住宅均价跌幅达5.68%，这一跌幅居100个城市首位。 >>>详情
二、三线城市对土地财政依赖严重 收入缩水激化收支矛盾 地产中国网
统计各地的公开数据发现，在2011年严厉楼市调控的背景下，土地仍然成为多数地方政府收入的重要来源。在上海、北京、苏州、天津、重庆等五大城市中，土地收入占当地财政收入的平均比例已超过三成。
对此不少业内人士深感担忧，认为土地财政会制约地方的产业发展，并容易引发征地和拆迁中的纠纷。而杯水车薪的房产税显然无法成为理想的替代者。 >>>详情
陈志：楼市政策宜适度微调以防伤及刚需 地产中国网
“在关注这种所谓的调控适度微调信号之外，更应该关注北京市目前房地产市场与实行调控政策之初的实质性变化。”陈志在接受本报记者采访时表示，应该看到，在2011年国家调控目标的落实过程中，北京基本上实现了预定的调控目标。而2012年房地产调控将在稳增长中突出“稳”，如出现过度紧缩，就可能导致经济快速滑向“硬着陆”，决策层也不希望房价再次出现报复性反弹，因此会把握调控的主动性和可控性。
“在抑制 、投机的大原则下，适时对过度抑制改善性需求的政策进行适度微调，以保证经济的合理增长、社会目标、政治目标平衡的可能性很大。如果连刚性需求的首套房，贷款都无法获得基准利率，何谈支持自住的刚性需求。”陈志表示，除了民生工程和重大项目等固定资产 以外，不断从紧的调控政策，也伤及到了部分刚性需求。 >>>详情
2012楼市政策“外紧内松”？
张宏伟:12月CPI创新低 楼市调控将现外紧内松 搜房网综合整理
楼市调控政策继续呈现出“外紧内松”的市场特征。
从 政府一致表态调控政策要持续从严执行的角度而言，无论是货币政策，还是具体的房地产行业的调控措施，尽管总体是要促使房地产市场健康稳定发展，但是多次仍然强调将控制“价格”过快上涨作为主要调控的目的。笔者看来，对于商品住宅市场而言，只要“价格”控制得住，其他方面比如市场交易量方面政策有可能会有所放松或出台一些必要的“保量”的措施。 >>>详情
住建委重申房产调控不松动 防止市场大起大落 新京报
今年，北京将继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落。
昨日，市住建委召开系统工作会，相关负责人表示，今年北京将坚持限购和差别化的税收、信贷政策。 >>>详情
地方政府积极布局楼市调控 料3月迎来成交回暖 中国证券网
当房地产调控进入深水区，地方政府的土地财政依赖是个绕不开的话题，也是深层矛盾之所在。如何突破地方政府经营土地的惯性，降低土地财政依赖， 限度地撬动保障房 积极性，但同时又要打破成交冰冻的局面，稳定房地产 ，这是整个2012年地方政府房地产调控的方向。从近期各地释放出的信号来看，大至京沪渝，小至中山等地房地产调控思路正明晰起来。 >>>详情
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