[摘要] 继广东中山之后，安徽芜湖昨日（2月9日）发布楼市调控文件，为政策“松绑”。
继广东中山之后，安徽芜湖昨日（2月9日）发布楼市调控文件，为政策“松绑”。
这份名为《关于进一步加强住房保障 改善居民住房条件的若干意见》（以下简称《意见》）的文件强调，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，将给予免缴契税的补贴，购房面积在90平方米以下的，还有额外的货币补贴。
春节前夕，广东中山曾上调房屋 限价标准，也被指为楼市松绑。对于此类操作，相关部委暂无明确表态。
尽管芜湖打着 “引导合理住房需求”旗号，但接受《每日经济新闻(微博)》记者采访的众多业内人士担心：如果不注意政策的尺度与范围，无疑就是放松乃至放弃调控。
芜湖“组合拳”
《意见》共有26项内容，其中对契税的优惠政策 引人关注：2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房）的，财政部门给予全额契税补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米以下（含）的，再给予150元/平方米购房补贴。
“实用和 人才”享受的补贴更多。除在办理产权登记时，享受财政部门给予所纳契税100%补助外，具有中专及以 历或初级及以上专业技术资格 （含初级工及以上职业资格）的购房人，再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士 研究生或副 专业技术资格 （含 技师资格）的购房人，给予200元/平方米的补贴；具有博士 研究生或正 专业技术资格的购房人，给予300元/平方米的补贴。《意见》强调，此举目的在于“鼓励实用和 人才在芜湖就业创业”。
外地购房者则享有 “户口”的政策优惠。外地人购房人均面积达到15平方米以上的，可准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的商品住房（不含二手房），可办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
有业内人士计算，按照普通住房1%的契税税率，再算上货币购房补贴，在芜湖购 套房屋， 多可享受近10万元优惠。以当地房价水平（据中指院数据，今年1月芜湖样本住宅均价为5567元/平方米）算，是一笔不小的数字。
“受益的主要群体是刚性需求的购房者，”江苏南京房地产建设开发促进会一位负责人向 《每日经济新闻》记者分析说，“新政是根据芜湖地方的实际情况作出有利政策，该政策既可以活跃市场，又不会促使房价过快上涨，可以更好地促使房地产业向着健康可持续的方向发展。”
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