[摘要] 据搜房网数据监控 统计，截止到2012年1月13日，楼市调控一年以来，成都楼市相比同期价格下降楼盘总数为55个，占大成都在售楼盘抽样总数的23%。
据搜房网数据监控 统计，截止到2012年1月13日，楼市调控一年以来，成都楼市相比同期价格下降楼盘总数为55个，占大成都在售楼盘抽样总数的29.73%。
一、2011.01-2012.01成都楼市 楼盘数据分析
2011年是特殊的一年，调控政策频出，调控力度之大 。整个楼市从上半年的上涨到下半年的 ，购房者从上半年的观望到下半年开始出手，楼市经历了一个 长的拉锯期。纵观2011年楼市，尽管1月26日，被市场认为是 具杀伤力的“新国八条”发布，2月9日央行 次加息开始执行，不久央行进行了第二次加息，但在上半年楼市中，几乎鲜有 出现。下半年央行三度上调存贷款利率，与此同时，公积金贷款利率也随之上调。经过三次调整，5年期以上的商业贷款利率再度破七，由年初时的6.40%调至当前的7.05%。这在打击了楼市投机 需求的同时，也让市场刚性需求的买房成本大增。不过，更重要的是，流动性的收紧，让不少开发商“憋不住”开始 。
（数据来源：成都搜房网新房部 整合分析：搜房网数据监控 ）
纵观2011-2012年，大成都范围价格出现下降楼盘占整个样本数据的29.73%，其中主城区 盘达31个，郊县为24个。从下跌的楼盘分布来看， 区域部分楼盘跌幅较大，其中高新区共有7个楼盘均价下跌。位居主城区 位。
（数据来源：成都搜房网新房部 整合分析：搜房网数据监控 ）
由上图可以看出，高新区监控的21个在售楼盘中共有7盘价格出现下跌，占比33%，成为成都市 楼盘数目 多的区域；主城区武侯区和青羊区分别以6盘 位居第二，同时锦江区和成华仅有3盘价格下跌，占比 少。而在成都郊县范围内， 盘还是占大多数。分析认为：郊县不在限购范围，吸引了一部分需求转移。成交态势良好 压力小。
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