[摘要] 在调控政策大锤压顶之势下，不管是千亿大户的万科，还是业绩看涨的龙湖，都在考虑着更为深远的一个问题，熬过2011年，如何备战下一年？如何在行业格局变革的当口笑到 后？
30%房企出局？
调控政策折腾了两年多，房价终于走了下坡路。
然而，
快速扩张，大量囤地，高息借贷，销售遇冷等因素紧紧卡住了中小企业的喉咙。于是，2011年的地产行业上演了有趣的一幕，部分中小房企和十多家跨行业进入房地产行业的企业不断地退出。
链家地产市场研究部数据显示，截至2011年10月中旬，房地产行业并购案例已达90余起，超过2010年全年的并购数量。
有抛售者，自然有接盘者。
据观察，接盘者多是在这一行摸爬滚打多年，数次调控仍屹立不倒的大型房企。以万科为例，2009年，大家都在抢 的时候，万科声称宁可不拿地，也不错拿一块地。然而，2011年9月后，万科花上百亿买地。积极买地的除了万科，还有招商。
龙头企业稳步扩张的背后，事实上，他们拿地成本要比中小开发商低，一个是手里有现金可以抄底拿地，另一个是拿地方式在改变，过去以招拍挂为主，现在以并购为主。
财经评论家叶檀说，未来，接近负债上限的企业有30%会被并购掉，房企将剩下十分之一。
中小房企退出市场的结果，使龙头企业资源越来越多，资本集中率快速提升，这也是行业格局变革的催化剂。
但是，无论是行业内格局如何变革，乱了脚步，盲目 都会使企业承担巨大风险。因此，有一部分理性的开发商已经开始反思，调控大势之下，到底如何利用手中资源，让企业走上健康发展之路？
鉴于此，《理财周报》作为中国 具影响力的财富管理媒体，以“地产新关系：宏观调控与金融资本如何重构下一个行业格局”为主题，于2012年1月8日在北京盘古七星酒店举办“2012中国地产财富年会”，携地产业内人士共同寻求行业新的发展机遇，探讨地产业下一个行业格局。
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